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保亭房屋貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款嗎 保亭樓盤(pán)，海南島保亭的房子都是無(wú)價(jià)的，保亭的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

房屋貸款可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款。通常只要正常交繳公積金且符合貸款條件的職工都可以向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)，將住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

1、符合《市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》和住房公積金管理中心規(guī)定的條件。

2、貸款申請(qǐng)人是原商貸的借款人或其配偶，且貸款申請(qǐng)人是原商貸所購(gòu)住房的所有人或共有人。

3、貸款申請(qǐng)人原商貸已正常還款12期以上，在還款期間沒(méi)有出現(xiàn)累計(jì)三期(含三期)以上或連續(xù)兩期的逾期行為。

4、原商貸貸款銀行同意借款人提前結(jié)清貸款余額。

5、原商貸申請(qǐng)人已取得所購(gòu)住房的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》，可以正常設(shè)定抵押權(quán)。

商轉(zhuǎn)公貸款的額度、期限、利率：

1、商轉(zhuǎn)公貸款的額度、期限、利率必須符合中國(guó)人民銀行和《市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的相關(guān)規(guī)定。

2、商轉(zhuǎn)公貸款的醉高額度不得超過(guò)原商貸余額，以伍仟元為單位的整數(shù)。

商轉(zhuǎn)公貸款的辦理流程：

1、貸前咨詢。貸款申請(qǐng)人到公積金管理中心咨詢，領(lǐng)取相關(guān)表格。

2、貸款申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)人向公積金管理中心提出商轉(zhuǎn)公貸款書(shū)面申請(qǐng)，并提交相應(yīng)的申請(qǐng)資料。

3、貸前調(diào)查。公積金管理中心根據(jù)貸款申請(qǐng)人提供的資料，進(jìn)行個(gè)人信用情況調(diào)查、海南房產(chǎn)查勘、海南房產(chǎn)評(píng)估等貸前調(diào)查工作。

4、審核、審批。公積金管理中心對(duì)貸款申請(qǐng)人提供的申請(qǐng)資料及調(diào)查情況進(jìn)行審核，并做出同意貸款或不同意貸款的決定。

5、結(jié)清原商貸、注銷原抵押。公積金管理中心審批同意貸款后，通知貸款申請(qǐng)人在15個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清原商貸并注銷原抵押。

6、簽訂合同。貸款申請(qǐng)人持原商貸結(jié)清證明和原商貸所購(gòu)住房《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》的原件、復(fù)印件及公積金管理中心要求的其他資料，到公積心管理中心簽訂《住房抵押借款合同》。

7、辦理抵押登記、公證及發(fā)放貸款。

注意事項(xiàng)。

1、在公積金管理中心批準(zhǔn)商轉(zhuǎn)公貸款之前，貸款申請(qǐng)人自行結(jié)清原商貸的不予辦理商轉(zhuǎn)公貸款。

2、貸款申請(qǐng)人及配偶不得使用住房公積金結(jié)清原商貸。

3、具體事項(xiàng)請(qǐng)咨詢公積金管理中心。

保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭房產(chǎn)，保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無(wú)時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國(guó)家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤(pán)多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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