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二手房交易稅費計算 海南保亭縣房價，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、增紙稅以不含稅銷售額或差額為計算基數。

2、契稅以登記價格或計稅價格為計算基數，稅率為1%、1.5%、3%。

3、土地增紙稅以計稅價格核定征收的為計算基數，稅率為5%、10%。對個人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

4、個人所得稅分為核實及核定。

一般保亭縣二手房交易需要交納的稅費：

一、 保亭買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(海南房產證滿5年的普通住房不需要繳納)

4、 個人所得稅:海南房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

保亭新房一般是三聯單收據形式的，這樣涉及不到稅費的問題，只不過你在辦理產權證的時候要交1.5%交易契稅，建筑面積超過140米的住宅交易契稅是3%，商服交易契稅是5%，印花稅0.05%

保亭縣二手房里有產權證的五年內賣出就要交納營業稅，5.55%，個人所得稅1%，建筑面積超過140米的住宅還要交納土地增紙稅

一手房只要交契稅90平方以下的1%，90以上的1.5%，同時還要交維修基金，105元/平方

保亭縣二手房在交契稅是第一套90以下1%，90以上1.5%，如是二套3%。同時還有營業稅5.6%(過五年免)，個人所得稅1%(過五年且唯一能免)，還有中介費。

正確的應該是合同生效之后就可以去申報了,繳納稅款之后才能辦理海南房產證。為了不讓開發商占用你的資金，在交錢之前問問什么時候得證。一般一個月左右就能把證件辦下來，特殊的也是兩三個月。

海南保亭樓盤賣點：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，保亭縣購房。

咨詢熱線：1808⒐828470

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