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建筑面積如何確定 保亭縣樓盤，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

建筑面積是根據使用面積、輔助面積和結構面積來確定的，建筑面積它指的是建筑物展開后的面積，比如房屋建筑面積是從外墻外圍線開始測定的，測定各層平面面積之和。

我們平時購買的海南房產在算建筑面積的時候通常都是有套內建筑面積+分攤的共有公用建筑面積組成的。套內面積就是套內房屋使用面積，套內的墻體面積和陽臺建筑面積。分攤的包括電梯井、管道井、樓梯間等等。

1、建筑物內變形縫、沉降縫等，凡縫寬在300MM以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。

2、多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結構的外圍水平面積計算。

3、同一建筑物如結構、層數不同時，應分別計算建筑面積。

4、地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍水平面積計算。

5、建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層和深基礎地下架空層設計加以利用時，其層高超過2.2M，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。

6、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳，大廳，不論其高度如何均按一層建筑面積計算。門廳、大廳內設有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積。

7、室內樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。

8、書庫、立體倉庫設有結構層的，按結構層計算建筑面積；沒有結構層的，按承重書架或貨架層計算建筑面積。

9、有圍護結構的舞臺燈光控制室，按其圍護結構外圍水平面積乘以層數計算建筑面積。

10、建筑物內設備管道層、貯藏室，其層高超過2.2M時，應計算建筑面積。

保亭買房優勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。，保亭縣二手房

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