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購房小貼士：得房率要“四看” 海南二手房，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

“得房率”是保亭縣買房人在海南購房時特別關注的事項之一，“得房率”的高低差異，意味著海南購房者花同樣的錢，買到保亭縣房子的使用差別不小。保亭縣買房時怎樣看房型設計合理不合理，面積浪不浪費呢？

一是看走廊套內設計不當的過道，可能會達到5至10平方米。按現在設計的過道寬度，除了走路，基本上沒有什么用途。

二是看進深。增加樓型的進深是在嚴格的規劃控制下，有效地增加一個樓盤銷售面積的常用辦法。因為進深每增加一米，該戶型面積就會增加大約8—10平方米，并提高使用率。如果增加的面積可以利用，無可厚非。但實際情況是，可能增加的70％是“垃圾面積”，這樣會造成客廳和餐廳面寬和進深比例的失調。

三是看陽臺。現在的戶型設計，每戶都有面積不小的陽臺。好的設計將陽臺功能細分成陽臺室、觀景平臺、服務陽臺等等；不好的設計，陽臺只是增加進深的辦法之一，而且不太引人注意。

四是看衛生間。現在不少戶型都有兩個以上的衛生間，一般次衛在4至6平方米之間，主衛則不一定，小的6至8平方米，大的達到了20平方米。但衛生間的好用程度并不與面積成正比，而與管道井、通風井、入口開門位置等關系極大。如果設計不當，這里也會出現幾平方米的“垃圾面積”。

海南保亭樓盤賣點：七仙嶺溫泉國家森林公園位于保亭黎族苗族自治縣的東北邊，面積約22平方公里，包括溫泉區和森林區兩部分，其魅力在于溫泉、奇峰、民族風情和熱帶田園風光。七仙嶺溫泉國家森林公園主要分三個游覽區域，第一區域是七仙嶺國家公園體驗之旅，另外兩個區域分別為熱帶雨林獵奇之旅、探險登峰之旅。，保亭縣新房。

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