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公積金貸款時間長好還是短好 保亭二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

公積金貸款時間長好。因為公積金貸款的利率是比商業貸款要低很多的，市面上公積金利率醉低是3.25%，所以就算是貸30年，利息也要比商業貸款少的多，同時大家不要忘了，公積金是個人和單位是各繳納一部分的，這就代表大家的償還壓力更小了。

還款時間越長，也就代表大家能存下來的錢越多，大家完全可以去找一個不錯的理財項目，如果你的理財回報率，比你的房貸利率要高，那么這筆賺來的錢是完全可以抵消房貸利息所帶來的影響的，公積金貸款的利率是非常低的，很多理財項目的回報率都會高于3.25%，甚至還能賺一筆。

公積金貸款的注意事項

1、公積金連續繳納時間

很多地方城市規定，住房公積金貸款海南買房要連續繳滿半年以上才能貸款。所以如果打算海南買房，要提前做準備，中途不要斷繳公積金，以免影響你公積金貸款的正常申請，醉好去公積金中心詢問一下自己是否滿足條件。

2、負責率太高

如果貸款人的負責率超過個人總收入的50%以上則比較危險，住房公積金貸款中心會認為申請人的還款壓力太大，一般情況下不會發放給申請人貸款。

3、個人征信非常重要

個人征信對房貸、車貸、信用卡的影響非常大，如果出現不良污點，會影響公積金貸款。一般情況下公積金管理中心不會給這種人發放貸款。

4、公積金貸款使用次數限制

一般家庭只能使用兩次公積金貸款，根據每個城市的情況不同，第一次的額度會相對于第二次海南買房的貸款額度要大，如果你用公積金貸款過兩次的，就沒有辦法獲得公積金貸款。

5、申請人年紀限制問題

公積金的貸款醉長的年限不超過借款人的退休后5年。也就是男申請人年齡和貸款年限之和小于等65歲，女申請人年齡和貸款年限之和小于等60歲，這個決定了你用公積金貸款的醉長期限。

保亭樓盤。。。海南保亭買房優勢：海南保亭城市特點：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。3、少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。4、該縣入選：國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。

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