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通廊式高層住宅的定義 保亭縣房產網，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

通廊式住宅是指由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的住宅?，F在外廊式住宅已經比較少見。內廊式住宅由于節省交通面積在經濟形住宅中很有市場，但是內廊式住宅無法實現戶內自然通風，半數以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅。

1、內廊式住宅：

它在多層、高層住宅、大專院校的學生宿舍、工廠的集體宿舍和旅館、酒店、醫院建筑中采用。其特點是：中間有一條公共走廊，住宅布置在走廊兩側，各戶毗鄰排列。它有長內廊與短內廊之分，長廊視住房多少，可設一個或兩個樓梯（電梯）于內廊中部或兩端；短內廊僅在一端設梯。它的優點外墻完整，容易作出規整簡明的結構布局，抗震性能好；其樓梯服務戶數較多，用地較節省；建設成本較低，銷售價格也比較便宜。它的缺點是：樓（電）梯服務戶數較多。各戶只有一個朝向，而且由于兩排房屋并列相對，無法開門開窗產生穿堂風，采光和通風都大大低于外廊式住宅；由于走廊內沒有自然光照明，因此過于黑暗；同時各戶之間共用走廊，戶間干擾比外廊式住宅要增加一倍。

2、外廊式住宅：

它在連排式低層住宅，多層、高層的板式住宅和“Y”型、工字型的點式住宅中普遍采用。它的交通方式是在房間的一側設有公共走廊，走廊的一端通向樓梯和電梯。它可以分為：長外廊和短外廊兩種，長外廊一梯每層可以服務許多戶，短外廊一梯每層可以服務3~5戶。外廊也可分為：封閉式和敞開式兩種，前者多在多層、高層住宅中使用，采用柱子、柵欄和玻璃等圍護。外廊式住宅的特點是：分戶明確，每間或每套住房自公共走廊有一個出入口，每戶均可獲得較好的朝向，采光通風好。它的特點是：外廊作為公共交通走道，所占的面積較大，建筑造價較高；同時，每戶的門對著公共走廊，相互干擾較大。

現在外廊式住宅已經比較少見。內廊式住宅由于節省交通面積在經濟形住宅中很有市場，但是內廊式住宅無法實現戶內自然通風，半數以上戶型沒有南向日照，比較適宜作為過渡性住宅。

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