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住宅用地的用途有哪些 保亭縣購(gòu)房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、住宅用地具有社會(huì)保障功能：

住房制度的市場(chǎng)化大大豐富了住房的種類與數(shù)量，改善了公民的居住環(huán)境，提高了公民生活質(zhì)量。但是，在追求效率的同時(shí)，不能忽略公平。商品房作為一種產(chǎn)權(quán)清晰的私人物品，無(wú)疑具有競(jìng)爭(zhēng)性和排他性，高收入的群體可以很容易進(jìn)入保亭房地產(chǎn)市場(chǎng)，通過(guò)市場(chǎng)交易獲得自己的海南房產(chǎn)，但是，因?yàn)槌袚?dān)不起市場(chǎng)高額的保亭縣房?jī)r(jià)，市場(chǎng)也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺(tái)相應(yīng)的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權(quán)”這項(xiàng)醉基本的權(quán)利就難以保障。

2、城市住宅用地市場(chǎng)化增加政府財(cái)政收入：

中國(guó)目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導(dǎo)城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財(cái)政收入中占有很大比例，成為推動(dòng)城市化和城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、進(jìn)行城市建設(shè)的重要資金來(lái)源。土地對(duì)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現(xiàn)在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進(jìn)保亭房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展：

土地是生產(chǎn)發(fā)展的三大要素之一，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)，住宅用地的供給促進(jìn)了城市保亭房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化了城市布局，推動(dòng)了城市化的進(jìn)程。保亭房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)關(guān)聯(lián)性很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，它有很多的前向、側(cè)向、后向關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，如建筑、建材、水泥、能源業(yè)，保亭房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展可以帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的大發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

很多海南購(gòu)房者在保亭縣買(mǎi)房時(shí)對(duì)于住宅用地并不了解，以為只要是建有房屋的地就是住宅用地，其實(shí)并不是這樣的。傳統(tǒng)的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ歇?dú)立院落的包括院落）。

1、從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)說(shuō)，一個(gè)用于居住，一個(gè)用于商業(yè)，轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用，商業(yè)高些！

2、從土地使用年限看，住宅醉高70年，商業(yè)醉高40年。

3、從使用上來(lái)看，商業(yè)的物業(yè)費(fèi)高。

4、從回報(bào)率看，好的商業(yè)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅

海南樓盤(pán)。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：距離三亞近，開(kāi)車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。 少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。

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