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拿購房合同能貸款嗎 海南保亭房產網，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如果你僅僅拿著保亭縣購房合同就想去貸款，在銀行那邊肯定是不能夠辦理，因為現在銀行規定，如果僅僅只有保亭縣購房合同，你拿不出保亭縣房產證，在銀行那邊，不能夠辦理相關的業務。

因為銀行主要看的是這個保亭房子有沒有保亭縣房產證，如果沒有保亭縣房產證，自然就不能夠去辦理。所以你要帶上保亭縣房產證，把這個保亭縣房產證壓在銀行那邊，同時銀行還會去評估這套保亭房子到底是紙不紙錢，如果有價紙，才能夠辦理貸款手續。

現在拿上保亭縣購房合同是可以去銀行辦理貸款的，你再向銀行提交了貸款申請之后，銀行的工作人員也是會對你所提交的資料進行審核的，假如說你是具備房屋的保亭縣購房合同的情況下，那么就是可以辦理按揭保亭買房的。不過現在在辦理貸款的時候，除了需要你準備保亭縣購房合同以外還需要你符合一些其他條件才行，具體的政策要到當地的多家銀行了解一下。

1、明確支付房款的方式和時間

保亭縣購房款需要分幾次支付，時間節點如何確定，一定要非常明確。

以貸款保亭買房為例，保亭縣購房款的支付分為四次，依次順序是定金、首付款、按揭款、尾款。相對應的時間節點是，簽訂定金合同時交付定金、簽訂保亭縣購房合同時交付首付款、辦理完申請貸款及抵押手續后支付按揭款、入住并辦理完畢過戶手續以及物業交割后支付尾款。

2、過戶時間的確定

這是雙方醉關心的問題，具體的時間點一定要非常明確。

如果時間點的約定含糊其辭，或者容易產生歧義，就會出現兩個極端行為，要么買方用過激的行為刺激對方加快履行合同，要么賣方就是一直拖延合同不管對方如何催告，就是不著急履行合同，在這種情況下，雙方反而會比較容易形成矛盾，甚至對簿公堂。

3、延期履行合同

關于延期履行合同，對于買賣雙方都可能會發生這種情形。但很多人所簽的合同，都是由中介代填，中介為了快速成單拿到中介費，往往會避重就輕地填寫合同違約責任，避免買賣雙方長時間就違約責任“討價還價”。中介常用的方法是，要么不填全部劃掉，要么填寫的違約責任非常輕，不讓雙方過度關注。

為了避免在一方出現延期履行時，守約方無法維權，在合同簽訂時，對付款時間、過戶時間，一定要做出明確約定并寫明超過履行期限就要按日計算違約金數額或寫明計算方式，這樣才能促使合同順利履行，不至于拖沓不決。

保亭買房優勢：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，海南樓盤

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