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買房利息怎么算？買房利息一般是多少， 海南房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

購保亭縣買房屋之前，建議大家還是要多自己的財產情況整理好，了解清楚，同時要事先計劃好買什么樣的房屋，做好周全的海南購房計劃，現在基本上都是貸款買的保亭房子，海南購房者如果要保亭縣買房還要計劃好貸款產生的利息費用，今天小編就來講講海南購房貸款利息怎么算，海南購房利息一般是多少呢？

一、海南購房利息怎么算

1、將貸款額按還款期數均等分為Ｎ期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。

2、第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。

3、要考慮的是保亭縣買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30％執行，但對二套房按揭貸款認定的標準卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30％的利率下限。

二、海南購房貸款利息一般是多少

1、房貸利率，是指用保亭縣房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下（含一年）利率為4．35％；一年至五年（含五年）利率為4．75％；五年以上為4．90％。在2018年，銀行也會按照此基準利率執行。

2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4．90％，受XG限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均利率為5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房貸款利率普遍上浮10％－30％。同期公積金貸款基準利率為3．25％，二套房貸款利率普遍上浮10％。

3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款海南購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

以上就是關于海南購房利息怎么算以及海南購房貸款利息一般是多少的介紹了，雖然貸款的利率是有一個標準在那里的，但是也有一個上下浮動的區間，所以不同的銀行辦理的房屋貸款的利率可能也會不一樣，海南購房者在保亭縣買房之前醉好是多咨詢幾家銀行，了解清楚。

保亭買房優勢：保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。，海南房價

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