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公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房流程？ 保亭縣房地產，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

公積金屬于社會福利的一種，是我國國家對于萬千國民的優(yōu)惠和福利。公積金貸款海南買房需要什么條件？公積金貸款海南買房流程？被我國許許多多的年輕人所關注。這對于他們來說是一筆低投入高回報的利事。對于他們而言往往工作多年能夠留給自己的可能就是這些政府所代為保管的資金了。

公積金貸款海南買房需要什么條件？

一、公積金貸款條件

1、那首先，你必須有你所在城市的居留證或有效身份證。從去年開始，在有關文件的指導下，全國開始嘗試全面推行異地住房公積金貸款。如果您是在貴公司以外的地區(qū)購買，以住房公積金管理為核心，您購買的，申請個人住房貸款，他們?yōu)槟a，并確認存款證書和其他有關材料，并幫助您申請貸款。

2、要想申請住房公積金貸款的職工，必須參加住房公積金制度，如果不參加住房公積金制度，就不能申請。一方配偶申請住房公積金貸款保亭購房，如未償還貸款本息，雙方配偶申請住房公積金貸款無法獲得批準。申請人要有能力支付部分購買住房的價格，具體比例根據區(qū)域的有關規(guī)定而有所不同，一般來說，超過百分之二十。此外，您必須同意申請擔保貸款。

二、商品房按揭貸款的基本條件

1、相關借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；所購住房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地，已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》；

2、要根據個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例為30％以上，貸款金額根據借款人的信用情況、職業(yè)、還款能力、所購住房變現能力等情況確定；

3、要同意先辦理預購商品房抵押登記，并承諾在所購買的住房竣工并取得保亭房地產權證后，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

4、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

5、保亭購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；海南房價30％或以上預付款收據原件及復印件各1份；保亭購房人收入證明（銀行提供，置于售樓處）；

公積金貸款海南買房流程？

1、我們借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業(yè)，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；開發(fā)商的收款帳號1份。

2、關于貸款對象：凡在住房公積金管理中心按規(guī)定連續(xù)正常足額繳存住房公積金達6個月（職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天，繳存賬戶狀態(tài)正常，按月連續(xù)繳存時間滿6個月，不含補繳）及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。

3、相關借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標準；有穩(wěn)定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力；

4、我們要具有真實保亭購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉住房公積金貸款外，該保亭購房行為一般發(fā)生在一年以內；所購住房權屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；

5、對無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。

對于政策作為一個國家的公民，我們要做到不說是滾瓜爛熟但是也要能夠了解透徹。在這一過程中首當其沖的就是公積金貸款海南買房需要什么條件？公積金貸款海南買房流程？等問題。這些問題關注的是老百姓的切身利益，與他們的生活息息相關，是對我們生活能夠起到十分巨大的影響的。

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