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商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限？ 海南保亭房子，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

商品房是什么我們都知道，是現(xiàn)在大家都會(huì)購買的一種房源，但是商品房蓋的時(shí)間不同，因此大家的居住年限也會(huì)不同，但是產(chǎn)權(quán)年限都是70年，即使到期了，只要繳納一定的稅海南房子還是你的，所以這一點(diǎn)大家千萬不要有什么擔(dān)心，我們還是全面的了解一下商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知識吧。

商品房使用年限是多久？

1.現(xiàn)在大家基本住的都是商品房，而我們糾結(jié)的就是這個(gè)商品保亭房產(chǎn)權(quán)年限，一般大家都知道商品保亭房產(chǎn)權(quán)年限的年限是70年，讓很多人都擔(dān)心，那我門豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買了房了還不是等于找了個(gè)長期的租房了，只不過是時(shí)間長一點(diǎn)而已。

2.這個(gè)觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的，其實(shí)所謂的商品保亭房產(chǎn)權(quán)年限70年并不是房屋權(quán)年限，而是你的房屋所在國有土地的使用年限。保亭房產(chǎn)證上會(huì)注明年限的（包括后土地使用年限）到期了如果海南房子還在，只用補(bǔ)交地稅就可以了。因?yàn)橥恋啬晗薜搅恕５Ｄ戏孔舆€是屬于你的。

3.如果海南房子要拆了。政府會(huì)重新給你重新分配。使用年限也是重新計(jì)算的70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋權(quán)的年限。

商品房是否有使用期限？

1.商品房使用年限如果國家沒有建設(shè)計(jì)劃，則需要按照當(dāng)時(shí)的土地出讓金水平，交納土地出讓金以延續(xù)土地使用權(quán)。　

2.如果國家有建設(shè)計(jì)劃，比如修路、建設(shè)公共設(shè)施、拆遷建新樓等，就會(huì)取回土地，并按照建筑物的折舊，補(bǔ)償些錢，然后就是搬家走人了。目前是這個(gè)樣子。

3.商品房使用年限城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限從該地塊取得之日起算。而所購買的保亭房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要其保亭房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該保亭房產(chǎn)的權(quán)。

以上就是小編對商品房使用年限是多久？商品房是否有使用期限的知識介紹了，我們選擇購買商品房，就會(huì)發(fā)現(xiàn)上面的海南房子使用年限是有規(guī)定的，大家都一致認(rèn)為是70年，其實(shí)這只是其中的一項(xiàng)，很多時(shí)候遇到突發(fā)拆遷等情況，國家也會(huì)根據(jù)具體的情況來分配產(chǎn)權(quán)的。

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