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貸款首付怎么算，貸款買房首付多少合適 保亭房產，保亭是海南發展比較成熟的一個片區，保亭擁有稀缺優質自然資源

現在保亭房子雖然很貴，但是大家在購買的時候是可以選擇貸款來買的，之后再慢慢還貸款的金額，但是這種方式購海南買保亭房子，也是需要我們支付一部分的首付的，對于沒有接觸過這方面的人來說，肯定都不知道貸款首付該怎么算？貸款海南買房的時候首付又給多少合適？來看看吧。

貸款首付怎么算？

1、海南購房者在購海南買保亭房子的時候采取貸款的方式，要確定這個保亭房子總價多少錢，首付多少，而總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以海南購房者你的手上必須要有些現金，一般的首付是30%。

2、如果你手上的錢多于首付的30%，那么你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的。

3、海南買房首付一般是：1、辦理按揭利息醉低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上。3、根據地方政策首付有百分之二十的情況。

貸款海南買房首付多少合適?

1、海南買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會規定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數二線城市則規定，首次海南購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有保亭房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復雜了，各地二套房認定標準差異也比較大，比如北京規定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再海南買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標準執行。

以上的內容就是關于貸款首付怎么算以及貸款海南買房首付多少合適方面的問題，大家在貸款海南買房的時候，不同的城市以及不同的保亭縣房產類型都有不同的首付要求，大家如果要海南買房，一定要了解清楚自己所在城市的首付到底是多少，提前了解好，才能提前做好海南買房的準備，看到中意的保亭房子就能快點買下來。

保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭縣房地產

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