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按揭合同和購房合同哪個先簽？按揭買房的條件是什么？ 保亭買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

保亭買保亭縣房子的時候都是要簽訂買賣的合同，這樣才有個憑證。如果是貸款保亭買房的話，還要簽訂貸款的合同。對于剛剛保亭買房的朋友來說，對于保亭縣購房的手續(xù)都不是很清楚，流程的順序也不清楚。那么，按揭保亭買房的條件是什么？在了解這個問題的同時，也來了解下按揭合同和保亭縣購房合同哪個先簽？

按揭合同和保亭縣購房合同哪個先簽？

一、有了保亭縣購房的合同就可以貸款了。按揭買期房的保亭縣購房者都是用保亭縣購房合同辦理貸款的。但是海南二手房想要貸款必須先辦理海南房產(chǎn)證過戶。擁有了海南房產(chǎn)證才能夠去招商銀行和信用社辦理房屋抵押貸款，只有合同的海南二手房是不能夠辦理海南房產(chǎn)抵押貸款的。

二、同開發(fā)商協(xié)商辦理撤銷備案，重新簽合同，這樣你能夠算是買的一手房了，可以首付3成，但假如開發(fā)商那邊已經(jīng)把房證辦下來的話，那么再想撤備案就比較難。

三、讓他辦理海南房產(chǎn)證，你再進行過戶，這方法不怎么好，由于當他辦理海南房產(chǎn)證時需繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算海南二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續(xù)比較麻煩，建議你采用一開始的那種方式。

按揭保亭買房的條件是什么？

一、大陸合法居民，且年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，都可保亭買房。

二、保亭買房時，按付款方式分：一次性全款和按揭付款。一次性付款，對保亭縣購房者沒什么約束，如按揭貸款，需保亭縣購房者滿足如下條件：

1．穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件。

2．申請貸款的年限加現(xiàn)有年齡之和不超60歲。

3．按揭海南房產(chǎn)有共有人的須確定其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人須具備以上條件。

4．按揭海南房產(chǎn)已用年限和按揭年限之和不超30年。

5．借款人與售房人簽定《保亭縣房地產(chǎn)買賣合同》，并支付30％的首付款。銀行規(guī)定的其他條件。

按揭合同和保亭縣購房合同哪個先簽？按揭合同和保亭縣購房合同都是比較重要的一部分，一般在辦理貸款的時候是需要保亭縣購房合同，所以說保亭縣購房合同要先簽訂。當然，想要貸款，還需要滿足按揭保亭買房的條件是什么，這樣才能成功的貸款成功。不過，小編要提醒大家，保亭買房貸款的額度是要根據(jù)保亭縣房子來定，所以大家要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來要選擇合適的房源。

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