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月供占收入多少合適？貸款買房要注意什么 海南保亭房產(chǎn)，保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在大多數(shù)的家庭海南買海南房子都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買的，所以提前了解一些貸款海南買房的知識(shí)還是很有必要的，貸款海南買房是為了緩解海南買房壓力，但如果月還款額過(guò)高，風(fēng)險(xiǎn)很大，可能會(huì)產(chǎn)生斷供的后果，那么月供站收入多少合適呢？貸款海南買房要注意什么呢？

月供占收入多少合適

1、30%占比更輕松

如果是收入穩(wěn)定，但是已經(jīng)結(jié)婚生子的保亭購(gòu)房者，那么將月供制定在家庭月收入的30％左右是醉為合適的。因?yàn)檫m當(dāng)減少月供占家庭收入的比例，這可以很好的保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出。假如保亭購(gòu)房者每月償還各類貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3，那么還款人需要承受的壓力會(huì)非常大，甚至出現(xiàn)不能夠支付正常的家庭的開(kāi)支、孩子的教育開(kāi)支，從而對(duì)生活質(zhì)量造成影響。

2、50%需謹(jǐn)慎

貸款銀行為了保證自己的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)根據(jù)借款人的收入限定貸款額度，要求借款人月房貸月供不得超過(guò)月收入的50％。如果保亭購(gòu)房者的工作非常穩(wěn)定，而且還沒(méi)有結(jié)婚或者是已婚但暫未生育，那么房貸月供占家庭月收入的比例可以相對(duì)高一點(diǎn)，可達(dá)到40％—45％。因?yàn)樵谶@個(gè)時(shí)候其實(shí)還款人需要的資金開(kāi)支是比較少的，家庭負(fù)擔(dān)也較小。

貸款海南買房要注意什么

1、申請(qǐng)房貸量力而行

其實(shí)這一點(diǎn)跟上面講到的月還款額也有很大的關(guān)系，有的人會(huì)覺(jué)得貸款的額度越大越好，其實(shí)事實(shí)并非如此！因?yàn)槟惬@得房貸后是要還的，而且還要支付利息，如果你的貸款期限越長(zhǎng)、貸款額度越大，那么支付的貸款利息就會(huì)越多，從而就會(huì)增加你的還款壓力。

2、按時(shí)足額還款

貸款申請(qǐng)成功之后，借款人一定要按照貸款合同上的規(guī)定，按時(shí)足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。如果中途遇到困難導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)還貸怎么辦？保亭購(gòu)房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請(qǐng)，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長(zhǎng)。

3、有兩種還款方式可選擇

如今銀行貸款海南買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)選擇合適的還款方式。

4、一年內(nèi)不要提前還款

按照銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。不過(guò)不同的銀行規(guī)定不同，大家在簽訂貸款合同之前，也可以向貸款銀行了解清楚提前還款的具體規(guī)定。

以上就是關(guān)于月供占收入多少合適以及貸款海南買房注意事項(xiàng)的介紹了，雖然貸款海南買房幫助大家提前實(shí)現(xiàn)了海南買房的計(jì)劃，但是貸款辦理成功之后，自己也就成為了房奴，房奴的壓力有多大，只有自己才知道，這跟自己選擇的貸款方式有很大的關(guān)系。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭房產(chǎn)，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來(lái)的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥(niǎo)、大力神等黎苗圖騰，行走其中無(wú)時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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