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房貸斷供后有哪些危害？斷供后應該如何處理 海南保亭縣房子，保亭買房要掌握些簡單的保亭房產知識，保亭房地產相關專業知識入門并不易。

如今貸款保亭縣買房是很常見的一種保亭縣買房方式，很多海南購房者在保亭縣買房時都會選擇貸款的方式，但是對于貸款保亭縣買房的海南購房者來說，房貸斷供是一種客觀存在的風險，因為沒有人能夠保證自己不會出現資金緊缺的時候。那么房貸斷供后有哪些危害？房貸斷供后我們應該如何處理？

房貸斷供后有哪些危害？

1、白白浪費了首付款

在這個高海南房價時代，貸款保亭縣買房時，海南購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦你選擇了斷供，那么你所交的首付款可就別想要回來了，這樣簡直就是白白浪費首付款。

2、其他海南購房支出也白花了

除了首付款外，保亭縣買房時，海南購房者還需要交一些其他海南購房支出，比如中介費、保亭房產交易稅費等。一旦你選擇了斷供，那么這些海南購房支出也就等于百花了。

3、拉入征信黑名單

一旦出現斷供，斷供者就會被列入征信黑名單，個人信貸產生污點后個人征信將受損嚴重。日后若想貸款或者辦信用卡什么的都會受到影響，甚至連自身工作都會受到牽連。

4、產生罰息

如果海南購房者未能按時償還月供，就得接受銀行罰息的處罰。房貸逾期的罰息一般較高，且斷供時間拖得越久，對斷供者越不利。

5、保亭房子當抵債房被拍賣

如果你還不了貸款，銀行先給你一定的寬限期，如果過了寬限期你仍然還不上貸款。銀行就會認為你徹底并且長期沒有還款的能力了。不管你付了幾成首付，不管你還了多少貸款，醉終銀行都會向法院起訴你，并沒收你的保亭房產，用房屋拍賣款來抵債。你的保亭房子被銀行做抵債房拍賣以后，你之前交過的所有房屋費用都會打水漂。

房貸斷供后我們應該如何處理？

1、申請延長貸款期限

大多的海南購房者在貸款時會選擇10年～20年的還款年限，如果還款過程中遇到資金困難，可以向銀行申請延長貸款期限。但是這種方式仍然需要與銀行協商才可。銀行會綜合考慮貸款人的年齡、工作能力、經濟能力等，符合條件的，銀行才會同意放寬貸款期限限制。

2、向銀行申請暫停還本金

如果海南購房者只是暫時無法償還銀行貸款，可以與銀行協商，要求短時間內只還利息不還本金。當然前提是一定要準備好關于借貸款的相關資料，然后對個人目前無法償還貸款的情況進行詳細的闡述，等待銀行的審批。如果家中有其他的資產可以提供有力的資產證明，更容易獲得銀行的審批。

3、轉按揭或出售房屋

如果海南購房者的經濟能力根本不可能再負擔房貸了，那么小編只能建議賣房。需要提醒海南購房者的是，還在按揭中的保亭房子想轉手并不是件容易的事情，因為債僅人還是銀行，保亭房子還抵押在銀行手里。一般情況下，可采用下面兩種方式：

（1）轉按揭，就是在征得銀行同意之后，由銀行出面主持將你還沒有還清貸款的保亭房產轉讓給愿意接手你保亭房產的人，并由接手人繼續償還房貸。

（2）收取買方的首付款還貸，然后，再將解除抵押后的保亭房子轉手給海南購房者，并由海南購房者自行向銀行申請房貸。

保亭縣買房優勢：保亭買房，保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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