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戶型應(yīng)該怎么選？記住這些輕松選到黃金戶型 海南房產(chǎn)網(wǎng)保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

海南買保亭房子是人生中的一件大事，它決定了我們未來十幾年甚至幾十年的一個生活狀態(tài)。所以在選保亭房子這件事上不得有半買點的馬虎，每一點都要考慮周到。不僅要考慮到保亭房子的地段和配套，還要考慮到保亭房子的戶型，其實戶型的好壞才是核心問題。

好戶型的保亭房子會讓海南購房者居住起來更加溫馨舒適，對于健康也有一定的好處。如果日后有變賣的打算，好戶型的保亭房子往往也能賣出更高的價錢。那么，戶型到底應(yīng)該怎么選呢？

一、動靜要分開

動靜分離，室內(nèi)要“交通便利”。起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區(qū)，應(yīng)該在靠近入戶門的位置。臥室則是靜區(qū)，位置相對于來說應(yīng)該比較深入，以此來保證居住的私密性。衛(wèi)生間則應(yīng)該設(shè)置在動區(qū)和靜區(qū)之間，以方便使用。同時衛(wèi)生間又屬于污區(qū)，而廚房和餐廳則屬于潔區(qū)，也應(yīng)適當(dāng)分離。

二、面積要合理

不同的海南購房者會有不同的需求，因此在選戶型時需要結(jié)合多方面的因素綜合權(quán)衡。要考慮到家庭的人口以及個人的經(jīng)濟承受能力。在這個前提下，戶型能得到充分的利用是再好不過的了。

一般情況下，一室一廳的小戶型大多作成過渡使用，其購買者也主要是30歲以下、未婚或者剛剛結(jié)婚的年輕人。雖然也需要廳，房，廚，衛(wèi)，陽臺五臟俱全，但是對應(yīng)的面積應(yīng)該降低，并且布局要緊湊，因此總面積不宜超過50平米。

兩居室中，起居室的面積醉低在3．8－4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，另一個臥室要大于10平方米，廚房要大于3平方米。

三、特性要滿足

當(dāng)今的社會，相比追求好的環(huán)境，更多的人開始追求舒適溫馨的，自由組合的，自然環(huán)保的，好的戶型。一般好的戶型應(yīng)該滿足六個特性。

實用性：住宅要實用，大小也要適宜。功能要合理，并且每一個房間都間隔方正。

安全性：住宅要具有防盜、防火、抗震和抗御自然災(zāi)害的能力。

隱秘性：社交和私人空間應(yīng)有效分離。

藝術(shù)性：有個性、有文化品位的戶型才能受大眾的歡迎。

經(jīng)濟性：面積要緊湊實用，造價低實用率高，減輕海南購房者的成本。

靈活性：以便根據(jù)生活要求靈活的改變使用空間，滿足不同對象的生活需求。生活水平和科技水平是不斷提高的，所以說戶型也應(yīng)該符合可持續(xù)發(fā)展的原則，留下調(diào)整與更新的余地。

四、通風(fēng)和采光

住宅應(yīng)該具有良好的自然通風(fēng)，即應(yīng)有在相對外墻上開窗形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng)，對單朝向的套型必須有通風(fēng)設(shè)施。

房屋的每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室都應(yīng)該直接采光，而且至少應(yīng)有一間臥室或者起居室具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或者南偏北。

保亭房子是否具有良好的通風(fēng)和采光，對人體的健康和環(huán)境衛(wèi)生起著至關(guān)重要的作用，因此它是住宅設(shè)計是否合理，是否成功的一個重要標(biāo)志。

海南買房是一件復(fù)雜的事，挑選一個好的戶型更是一件復(fù)雜的事。戶型的好壞在一定程度上決定了人們的生活質(zhì)量和幸福度，選戶型還是需要具體分析，根據(jù)自己的實際情況選擇戶型。

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