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等額本金等額本息哪個(gè)劃算？還有哪些還款方式 保亭房產(chǎn)網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

我們都知道保亭縣買房貸款有兩種方式，一種是商業(yè)貸款，一種是公積金貸款，這兩種貸款方式，很多朋友也已經(jīng)了解得很清楚了，那說(shuō)到還款，大家知道常用的有幾種還款方式嗎，其實(shí)也是兩種，一種是等額本金還款，一種是等額本息還款，那么等額本金等額本息哪個(gè)劃算？還有哪些還款方式？

等額本金和等額本息哪個(gè)劃算？

1、等額本息法的特點(diǎn)是：每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開(kāi)支計(jì)劃，特別是年青人。

2、等額本金法的特點(diǎn)是：每月的還款額不同，它是將貸款額按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額醉多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人。

還有哪些還款方式？

1、所謂一次性還本付息指的是提前還款的方式，銀行對(duì)這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實(shí)行到期一次還本付息，也就是利隨本清。

2、保亭縣購(gòu)房者如果選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過(guò)和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制定不同還款時(shí)間單位。

3、等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

4、等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

以上就是等額本金等額本息哪個(gè)劃算？還有哪些還款方式的全部?jī)?nèi)容，等額本金還款和等額本息還款的方式差得不是很多，一種是先還本金，一種是先還利息，兩種方式都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，自然也就適合不同人群的選擇，本文也分別說(shuō)到了兩種還款方式，醉后應(yīng)該如何選擇，大家可以按照自身?xiàng)l件定奪。

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