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住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么？ 海南房價保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

繳納住房公積金對海南購房者來說百利而無一害，不僅可以用來貸款海南買房，還可以提取出來作其他的用途。貸款海南買房的方式有兩種，一種是公積金貸款，一種是商業貸款。公積金貸款的利率比商業貸款要低很多，這是大家都知道的事情，那么住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么？

住房公積金如何貸款海南買房

1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。

2、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，并將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

住房公積金貸款海南買房要注意什么

1、公積金不能直接用作海南購房首付

很多人都認為公積金是可以用來當做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當地住房公積金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額

有一部分人繳存的住房公積金的數額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結清公積金貸款后可以再用公積金海南購房

如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經結清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

以上就是住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款海南買房要注意什么的全部內容，對于普通海南購房者來說，海南買房花銷的可是全家大多數人的存款，公積金貸款可以幫助大家節約很大一部分的利息，因此海南購房者在海南買房之前應該先了解清楚公積金貸款海南買房的政策，醉后小編希望以上內容對大家有所幫助。

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