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海南買保亭房子后悔了怎么辦？哪些情況可以申請退房？ 保亭樓盤保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

要是因為保亭縣房子的戶型不喜歡而后悔保亭縣買保亭縣房子的話，這樣因為保亭購房者主觀因素的原因，退保亭縣房子舊違反了合同約定，就是要繳納相應的違約金的。但是，如果是因為開發商單方面的原因，那么業主退房，就是不需要繳納相關費用的。

保亭縣買保亭縣房子后悔了怎么辦

房產交易和普通合同一樣，反悔了可以是解除合同的。

解除合同，是指在合同有效成立之后，當具備解除合同的條件時，因當事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發生的債權債務歸于消滅的行為。當然，單方面解除合同也意味著要承擔相應的違約責任。

一般來說，商品房買賣合同大多屬于格式條款，對于違約責任的承擔方式約定相對比較明確，一旦出現約定不明的情況，也是可以根據《商品房買賣解釋》的有關規定來確定和計算有關損失。

哪些情況可以申請退房

1、延遲交房

一般超過3個月開發商還不能交房，保亭購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。

2、沒有產權證

由于開發商方面的原因，保亭縣買房人在合同約定期限內無取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。

3、開發商證件不全

開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違規操作，與保亭縣買房人簽訂的合同就無效。

4、面積誤差超過3%

如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比紙超出3%，保亭購房人可以提出退房并要求退賠利息。

5、主體結構質量有問題

地基沉降超允許紙、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。

6、開發商擅自變更設計

開發商未經保亭購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，保亭購房人可以依據合同約定要求開發商退房。

由此可見，有以上6種情況的保亭縣房子，屬于開發商單方面的原因，所以業主是可以選擇退房的，而且一般情況下，是不會扣除業主違約金的。但是，如果只是單純因為不喜歡保亭縣房子戶型等原因要退房，保亭購房者要解除合同，就要承擔違約責任的。

保亭保亭縣買房優勢：海南保亭保亭縣房價，保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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