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保亭縣買房首付一般準備多少？影響首付多少錢的因素？ 海南保亭房地產，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

保亭縣買房首付一般準備多少？這個問題備受人們的關注，因為人們保亭縣買海南房子一般都是選擇貸款的，因此首付就成了比較重要的一個錢，要知道首付的錢跟你保亭縣買海南房子的總價格有關系，海南房子越貴，首付需要準備的就越高了，下面是小編對影響首付多少錢的因素知識介紹，趕緊學習了解吧。

保亭縣買房首付一般準備多少？

1、保亭縣買房首付一般準備對于頭一次保亭縣買海南房子的人們來說，很多人選擇了使用公積金的貸款方式，頭次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例較低為房屋總價的20％。公積金貸款保亭購房面積大于90平米的，較低首付30％以上。

2、銀行按揭貸款保亭購房首套房較低首付30％以上。在二套房的情況下，貸款保亭縣買房首付為70％。三套房的情況，需要貸款的銀行根據海南房價的情況可以不予與貸款。其他的情況首付為30％。無論是保亭縣二手房或者海南新房貸款保亭縣買房首付貸款保亭縣買房首付比例一樣，保亭縣二手房貸款首付是根據評估價計算的。

影響首付多少錢的因素？

1、房屋性質影響首付額度，保亭縣二手房貸款首付比例和海南新房的規定相同，但區別是，保亭縣二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80％－90％，所以保亭縣二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高出一部分。舉例說明，如果保亭購房者所處城市低首付比例為30％，保亭縣二手房房屋總價為100萬，評估價為成交價的90％，除去稅費，保亭縣買房首付一般準備的首付為37萬。計算公式為：100萬＊90％＊30％＋（100萬－100萬＊90％＊）。

2、首付的多少與貸款額度和年限有很直接的關系，貸款額度和年限也是影響首付的一個重要因素，例如：保亭購房者可以選擇較多的首付和較少的貸款年限或者較少的首付和較長的還款年限，保亭縣買房首付一般準備具體內容要根據保亭購房者家庭的資金計劃和個人需求、還款能力等因素判斷。

3、保亭縣買房首付一般準備保亭購房者在準備首付款的時候，還需要注意自己的自己儲備，不能把全部積蓄投入其中，而應該預留其他費用。海南新房需要準備契稅、房屋維修基金、裝修費用、月供、物業費等。

當我們跟隨小編對保亭縣買房首付一般準備多少？影響首付多少錢的因素的知識學習了解后，我們明白了要是保亭縣買海南房子先要準備好首付這樣心里才有底的，但是首付具體多少還是要自己計算去的，不同的海南房子總價，首付的額度是完全不一樣的，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

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