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新房什么時候開始交物業費 空置房物業費如何交？ 海南房價保亭城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

物業費 又稱為 物業管理服務費，是由物業管理公司根據物業管理服務合同約定向業主收取的，那么準確及時的了解新房物業費什么時候開始交，空置房物業費如何交等信息，不僅可以維護業主們的自身經濟利益，同時還能明確自己的權利與責任。下面隨小編一起來看看吧。

一、物業費應該從什么時候繳納？

1．以業主到小區的物業管理處辦理入住手續，且業主取得了新房的鑰匙作為業主的入住的開始，那么此時業主應該開始繳納物業管理費。

2．業主辦理入住手續之后，物業管理公共性的服務費是由業主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業主，一年之內的按照物業管理公共性服務費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業主長期將房屋閑置，又規定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業管理公共性服務費用來繳納。

3．國家法律法規并沒有規定了物業費須在多長時間內繳納一次，那么物業費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業管理合同當中注明。

4．業主在接到了開發商所發放的入伙通知書之后，根據入伙通知書上的時間來開始繳納物業管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業主。

二、空置房物業費如何交物業費？

新房雖然處于空置狀態依然也是要繳納物業費的，保亭縣房子沒住人，物業費該怎么交，這是不少市民關注的焦點，2018年空置房繳納物業費標準如下：

空置房物業費可按70％交納納入物業管理范圍的已竣工但尚未出售，或因建設單位原因未按時交給物業買受人的物業，物業服務費用或物業服務資金由建設單位全額交納。

經業主驗收，因未裝修不具備入住條件的空置房或入住后（含房屋裝修）因故長期不使用的空置房，從驗收或業主報告物業服務企業，經物業服務企業登記確認即日起，其物業服務費按物業服務合同約定收費標準的70％交納。

物業費與我們的生活息息相關，如果不交納物業費，就屬于民事糾紛當中的違約責任。一旦拖欠物業費，業主不僅面臨被告上法庭，可能被法院列入誠信黑名單，對今后的生活都會造成影響，因此要合法地維護自己權益。

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