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賣房需不需要購房合同?需要注意哪些問題 保亭縣房產，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

編者按：很多保亭購房者不是很清楚保亭購房合同的重要性，還有一些網友詢問賣保亭縣房子需要保亭購房合同嗎？賣保亭縣房子需要保亭購房合同公證嗎？本文將為您解答，僅供參考。

一、弄清楚合同中的當事人

在海南新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當事方：一為保亭購房者，一個是開發商。

保亭購房者，即保亭購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產權證上記載的所有人；需要支付房款；一旦違反合同約定，承擔違約責任。

二、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險；違約責任。

三、明確交易程序：海南二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要保亭房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費；這一點在保亭購房簽合同注意事項中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會非常麻煩的，有可能為自己帶來損失；

四、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行海南二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。

賣保亭縣房子需要保亭購房合同公證嗎？

回答：公證，只能說明買賣是自愿，不能代替過戶；政府只認登記業主。建議要賣家辦理土地證過戶后，再交易。一手交錢、一手過戶。

保亭縣二手房。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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