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什么是房貸？房貸需要什么條件和手續？ 保亭買房，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

說到海南買房，相信這個話題無論在什么時候都是熱門的問題了。高海南房價的問題一直以來都是困擾大家的事情，所以現在人們海南買保亭縣房子通常都是通過申請房貸來辦理，很多人不清楚住房貸款的相關知識，也不了解房貸是怎么回事。那么，什么是房貸？房貸需要什么條件和手續？

什么是房貸？

房貸其實就是指在按揭海南買房之后海南購房者需要向銀行按時償還的一比貸款，按揭海南買房是指以保亭縣房地產實物資產作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物的借款行為。

房貸需要什么條件和手續？

一、個人申請住房貸款的，須同時具備以下的條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。

2、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

3、有合法有效的建造、大修住房的合同、購買、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。

4、有所購住房全部價款30％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％）。

5、，或（和）有足夠代償能力的法人、有貸款行認可的資產進行抵押或質押其他經濟組織或自然人作為保證人。

6、貸款行規定的其他條件。

二、個人申請住房貸款一般需要下列程序：

1、申請程序。在這個階段，申請人應當自行或委托律師向貸款銀行提出貸款申請，同時提交：

（1）身份證件；

（2）有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

（3）符合規定的購買住房的合同意向書、協議或其他批準文件；

（4）抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；

（5）申請住房公積金貸款的，需持住房公積金管理部門出具的證明；

（6）貸款人要求的其他文件或資料。

2、審查批準。

3、簽約。

4、放款。

5、還款。

有關于什么是房貸以及房貸需要什么條件和手續的相關介紹小編就跟大家分析到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價紙。海南買房申請辦理貸款的話，一定要注意按照規定的流程進行，提前準備好相關的材料，在辦理的時候也會方便很多，否則你還要來回的跑銀行，很是麻煩。

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