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房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房貸沒還完可以賣房嗎？ 保亭房產，保亭買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

大家都知道，現在海南買海南房子的人群當中十個人里面有九個是通過貸款買的，既然是這樣，自己的海南房子自然就是有房貸的，也不可能一時半會兒的就償還清楚了。在房貸還沒有還清之前，很多人又想申請抵押貸款，那么，房貸沒還完可以抵押貸款嗎？房貸沒還完可以賣房嗎？

房貸沒還完可以抵押貸款嗎？

正在做按揭還款的海南房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。但是申請二次抵押貸款的時候，可能和之前有點差別，在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容：海南房子有貸款抵押貸款需要符合這些條件：

1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展較大的住房和商業用房；

2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大。

房貸沒還完可以賣房嗎？

1、貸款直接相連的就是銀行，首先要詢問辦理貸款的房屋是否可以辦理轉抵押手續，如果可以辦理抵押就可以直接簡單的將剩余的貸款轉到買家的名下，到時貸款就由買家處理，延續之前的繳納方式，或是縮短年限或是一次性還清貸款免去利息。這就要看買家的資金實力了。

2、貸款的銀行不能將貸款的房屋辦理轉抵押手續，就只能選擇還清房貸了，因為沒有產權證是不可以進行買賣的。這時就需要從其他途徑貸到房款，可以從中介找到合格的擔保公司辦理貸款，待到交易尾款全部付清的時候，就可以還清擔保公司的房款，然后剩下的就是之前所投入的房屋價紙，就是自己的利潤。

3、找擔保公司之前，也可以讓買方先支付房款的一部分首付，然后再找到擔保公司辦理不足的房款申請，這樣可以省去一部分擔保費用，也可以降低貸款數目，等到產權證辦下來之后辦理過戶手續，款項到手，就可以全面解決問題。

4、簡單的做法就是靠自己的能力還清房貸，如自身能力有限，可以通過人脈資源湊到足夠的錢，只要房款全部付清就可以順利將房屋出售，用所得收入償還借來的錢全部還回去。

以上即是有關于房貸沒還完可以抵押貸款嗎以及房貸沒還完可以賣房嗎的詳細介紹了，希望能夠幫到大家。總而言之，現在很多人都是背負著房貸的，一般房貸沒有還完又想抵押貸款或者賣海南房子，這兩種情況都是可以實現的，但前提是你一定要按照規定的流程進行辦理哦。

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