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海南買房付款流程是怎樣的？海南買房付款要注意哪些事情？ 海南保亭房子，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

現在經濟狀況還不錯的人應該有很多，而其中，有的人買了房，有的人還沒有，現在的海南房價情況大家也都了解，如若不盡快保亭買房，日后也必定會吃虧，因而現在經濟狀況還不錯的人也都在考慮保亭買房，那么問題就來了，保亭買房付款流程是怎樣的？保亭買房付款要注意哪些事情？

保亭買房付款流程是怎樣的？

一、一次性付款

是過去醉為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到海南房價款的5％左右的優惠，如是現房則能很快獲得房屋的產權，如果是期房則這種付款方式價格醉低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項資金的利息，對經濟能力有限的保亭縣購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，保亭縣購房風險大。

二、分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經濟壓力，也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會越高，房款額比一次性付款的房款額高。

三、按揭付款

即保亭縣購房抵押貸款，是保亭縣購房者以所保亭縣購房屋之產權作抵押，由銀行先行支付房款給開發商，以后保亭縣購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求，所以成為促進保亭縣房地產市場活躍的醉有效手段。

保亭買房付款要注意哪些事情？

一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是保亭買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。

二、一定要采用保亭縣房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

三、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，保亭買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

四、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

上述內容主要所描述的就是小編對于保亭買房付款流程是怎樣的？保亭買房付款要注意哪些事情的總體介紹，保亭買房付款的一個基本流程在上文中小編也都已經很詳細的為大家描述到了，希望能對大家有幫助，要去注意的事情有很多，有的事情很容易記住，但有的就比較難，所以說一定要謹慎。

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