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二手房交易怎么付款？二手房交易貸款辦理要注意什么？ 海南保亭縣購房，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

許多人現在應該都有一個保亭縣買房的想法，保亭縣買房是好事，但這件事在操作的時候就會讓很多人都頭疼，問題也正是因為其中手續有非常多，特別是保亭縣二手房，保亭縣二手房的交易是眾多房型里醉為麻煩的一種，而保亭縣二手房的交易也讓很多人都好奇，那么保亭縣二手房交易怎么付款？保亭縣二手房交易貸款辦理要注意什么？

保亭縣二手房交易怎么付款？

2手房交易，首先簽合同當天你要給定金業主，然后給你幾天時間準備首期款，然后帶著首期款去銀行去做資金監管，這個錢是放在銀行的，業主和客戶都拿不走，動不了。（如果合同中途已經終止，這筆首期款要過90天，才能自動返還到當初監管提供的賬號），接著等銀行批示貸款承諾函下來，貸款承諾函下來了再去國土局過戶，然后等5個工作日等新保亭房產證，出來第一天算起，往后推5個工作日，銀行開始計算還貸本金利息等。

保亭縣二手房交易貸款辦理要注意什么？

（一）房齡。保亭縣二手房的房齡已成為許多銀行發放貸款的一項審核標準，房齡越長貸款成數就越低，甚至可能不予貸款。

（二）房屋所處位置、單價、面積等。位置偏遠、單價低、面積小的房屋，貸款成數較低，甚至可能不予貸款。

（三）貸款人的年齡、個人信用和還款能力。年齡較大、信用較差、還款能力較低的貸款人，貸款的成數越低，甚至可能不予貸款。

（四）貸款房屋套數。如果是貸款買第二套以上的房屋，貸款成數降低，甚至可能不予貸款。

（五）貸款人如果是外地戶口，貸款成數也可能降低。所以，保亭縣買房人在正式簽約前，應拿著賣方產權證復印件和自身收入證明等材料到銀行去詳細咨詢，做到心中有數之后再簽約。

以上所描述的內容就是小編對于保亭縣二手房交易怎么付款？保亭縣二手房交易貸款辦理要注意什么的具體介紹，保亭縣二手房在進行一個交易辦理時候的手續，小編在上文中都已經為大家詳細的講到了，大家了解時一定要謹慎，其中需要去注意的幾個重點看完后也務必要有了解，不然也會無法操作。

海南樓盤賣點：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。，海南保亭縣房產。

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