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二次購房首付多少？二次購房政策內容是什么？ 海南保亭縣樓盤，保亭沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

如今有些家庭經濟上比較富有，這樣的話在保亭縣買保亭房子事情上可能就會更加的重視。有些家庭不僅擁有一套房屋，還想購買第二套房屋，為的也是家人有更好的居住環境，或者是考慮到touzi等問題。那么二次海南購房首付多少?二次海南購房政策內容是什么?下面我們來了解下吧。

二次海南購房首付多少?

目前商貸是認貸不認房的，如果您套房走的是一次性，那么第二套房就是貸款，首付百分之三十;第二種情況您首套保亭房子當時貸款了，如果貸款還清了，再保亭縣買房貸款還是按一貸標準首付百分之三十，如果貸款沒還清的話再保亭縣買房貸款就是二貸了，首付款百分之六十，而且根據各策利率也會有相應上調。

如果你想走公積金的話，公積金是認房又認貸，所以只要你名下已經有一套房了，不管貸沒貸款，再保亭縣買房走公積金就得首付百分之六十了。

二次海南購房政策內容是什么?

1、家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，會按照二套房政策執行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套海南房產再貸款海南購房的話，可以按執行首套房貸款政策。未成年時名下有海南房產，成年后再貸款海南購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執行。

2、個人名下有全款購買的住房，再貸款海南購房解析:根據銀行現策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產權交易系統中能夠查到申請人名下有海南房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認定為二套房，按照首付50%、利率上調1.1倍的貸款政策執行。

3、目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，因此即使將海南房產出售，家庭名下沒有住房，但因為之前有貸款記錄，所以之前貸款購保亭縣買海南房產出售后，再購買時也會被算作二套房。

4、首次海南購房用商貸，再用公積金貸款海南購房解析:目前公積金貸款政策比較嚴格，只要借款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算作二套房，因此使用公積金貸款再海南購房，首付比例為50%。

5、婚前一方貸款海南購房，婚后另一方貸款海南購房。結了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再海南購房時也會被算作第二套房。

6、婚后雙方共同貸款海南購房，離異后一方再申請貸款海南購房，目前銀行對二套房的認定是“認房又認貸”，只要在央行的征信系統中能夠查到當事人的貸款記錄，即便離異后海南房產判給另一方，這一方再貸款海南購房時也會被認定為二套房。

二次保亭縣買保亭房子的話要先了解下國家的政策，按照政策來進行房屋的買賣，二次保亭縣買保亭房子要交納的稅費等也會更多一些。以上就是關于二次海南購房首付多少?二次海南購房政策內容是什么的相關介紹，要保亭縣買保亭房子之前可以咨詢一下當地房管部門的政策，保證房屋順利的買賣。

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