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房屋貸款怎么計算？房屋貸款計算器是什么？ 海南房產信息網，保亭買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進保亭購房誤區里。

相信大多數人在去辦理貸款時都見到過房屋貸款計算器，房貸計算器就是幫助您計算首付與月供的，非常的便利，能幫人去除不少麻煩，但是以前房貸計算器只在銀行見到過，很多人想計算還需要去到銀行，就比較麻煩，但是現在網上也有了房貸計算器，有些人不知道如何操作，下面就讓小編帶領大家一起來看看房屋貸款怎么計算？房屋貸款計算器是什么？

房屋貸款怎么計算？

1、等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，優勢是壓力比較小一些，也比較平均。

公式是月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）月利率＝年利率／12，總利息＝月還款額＊貸款月數－本金，方法很簡單，大家實際計算就明白了。另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，后面少一些，還款的壓力越來越小，

2、但是缺點是前面壓力很大，大家要注意一下。基本的公式是月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5），大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。其實上面兩個辦法各有好處，第二個辦法比較省錢，就是前期還錢的壓力很大。

3、一般選擇的時候大家可以跟銀行的朋友商量，醉好是熟悉這方面業務的朋友，因為錢可是比較重要的事情，大家選擇的時候謹慎一些。無論是哪一種辦法，你在銀行貸款的時候，一定要在簽訂的合同上面寫一個可以提前還款，這樣可以在你自己資金比較寬裕的時候，多還一些貸款，這樣可以減輕你的還款壓力。

4、國家的保亭房地產政策一直在調控之中，因此房貸的利息一直很高，因此我們必須要注意貸款利息的變化，盡量可以選擇在貸款利息下降的時候購保亭買海南房子，這對于大家來說是一個好事情。

房屋貸款計算器是什么？

一、商業銀行提供的貸款計算器

該類計算器特點是依托銀行網站平臺，可信度較高；缺點是計算條件設置簡單，以理論計算為主，不考慮實際。比如，日利率的計算公式一般是：日利率＝年利率／360；而銀行提供的計算器一般是按365計算的，和實際有一定差異。

二、保亭縣房產網站提供的實時房貸利率計算器

該類貸款計算器一般是以銀行網站貸款計算器為基礎，稍改或不改，缺點和上條類似。

以上所描述的內容就是與房屋貸款怎么計算？房屋貸款計算器是什么？有關的全部介紹，房貸計算關系到的東西比較多，好比說貸款額度與還款方式，具體的計算方法上面小編也已經介紹到了，大家在使用計算器時只要跟著流程走即可，基本不會出現大的問題，如果不放心，可以去銀行讓專業人員來幫您操作。

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