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房貸需要哪些手續(xù)？海南二手房買賣流程是什么？ 海南保亭縣房產信息網，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

辦理房貸的話是需要準備好自己的相關手續(xù)的，很多的朋友們都不知道需要哪些資料和證件，如果在保亭縣買房之前，建議可以先了解一下相關的細節(jié)問題，這樣自己在買賣房屋的時候也能省去不少的時間，那么房貸需要哪些手續(xù)？海南二手房買賣流程是什么？我們了解一下關于房貸手續(xù)的問題吧。

房貸需要哪些手續(xù)？

1、需要很多的手續(xù)，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要保亭縣買房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。

2、另外我們需要在按揭保亭縣買房的時候準備自己的婚姻證明的原價，其他的還需要結婚證明的復印件一共需要兩份，同時需要提供保亭縣買房人的結婚證，或者是未婚證買，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。

3、按揭保亭縣買房的時候，需要你有一個貸款的資質，所以大家保亭縣買保亭房子的時候需要準備自己的收入證明原件，另外如果沒有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關部門出具證明，結婚的話，需要夫妻雙方的證件。

4、上面的證件之外，我們還需要準備銀行流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進行檢查和驗證。

海南二手房買賣流程是什么？

1、買賣前的產權審核：要仔細查看業(yè)主的保亭縣房產證，注意保亭縣房產證上有幾個人的署名。如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名字；其次，看海南購房時的相關憑據，比如海南購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。

2、交定金與簽合同：如果看中的保亭房子還在按揭中，定金不要直接交到業(yè)主手中，而應該交由第三方監(jiān)管；如果買賣雙方都有可以信賴的第三方，則可以簽一個簡單協(xié)議，約定贖樓完畢之后給定金賣方，需注明“交給監(jiān)管第三方則視為賣家收訖，賣家以未收到定金為由拒絕履行合同的，視為違約”；如果沒有可信賴的第三方，定金醉好交由銀行監(jiān)管。

3、贖樓：贖樓有兩種操作方式：其一，業(yè)主通過擔保公司，向銀行借款贖樓，產生的是0.8%的擔保費用，以及0 .4%的短期贖樓利息，等買家保亭縣房產證出來之后，再到銀行做按揭；其二，買家通過擔保公司向銀行做按揭，銀行再將贖樓款打給賣家，其中只需要產生擔保費，但買家需要提前供樓。

4、簽訂買賣合同：簽訂書面協(xié)議時，醉主要要關注四個方面，是產權情況、保亭縣房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協(xié)議里面要明確交易稅費雙方如何分擔。

5、選銀行和辦按揭：如果不是一次性付款，買家還需要到銀行做按揭貸款。去銀行做貸款申請需要買賣雙方到場，要帶上身份證原件、收入證明、買賣合同。

如果要辦理房貸的話，建議大家準備好自己的資料證件按照上述流程來進行辦理，注意具體的細節(jié)問題，以上就是關于房貸需要哪些手續(xù)和海南二手房買賣流程是什么的相關介紹，保亭縣買保亭房子畢竟是大事情，建議大家要注意規(guī)劃好自己的收入，做好相關的細節(jié)問題。

保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數民族風情。保亭縣城作為該縣的政治文化經濟中心，生活、醫(yī)療配套設施一應齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，海南房價

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