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購房貸款需要哪些手續？怎么貸款買房？ 海南房產信息網，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

當今社會真的是各方面的壓力都有，就說保亭縣買保亭房子吧，人們都是貸款買的，既然選擇貸款保亭縣買保亭房子，大家短期內是還不了的，都是按月還款的，所以在還款的時候選擇簡單的方式很重要，為了幫助大家更好的貸款保亭縣買保亭房子，小編對保亭購房貸款需要哪些手續？怎么貸款保亭縣買房的知識做了總結，還是趕緊學習了解一下吧。

保亭購房貸款需要哪些手續？

1、此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。繳付首付款，注意保存首付款收據。

2、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》，開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。

3、銀行審查按揭貸款申請，信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此海南房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。

4、選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協議，并在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存折賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。

5、借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。貸款本息結清后，注銷抵押登記，保亭購房者就成為房屋的真正擁有人了。

怎么貸款保亭縣買房？

1、貸款保亭縣買房申請人需要具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

2、貸款金額根據貸款保亭縣買房申請人的信用情況、職業、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

3、貸款保亭縣買房申請人購買的住房合同意向書或其他證明文件。

4、房貸銀行要求的其他證明。（海南二手房的話還需要提供賣方海南房產證復印件幾產權人幾配偶的身份證、結婚證復印件）。

5、貸款保亭縣買房申請人身份證，戶口本，結婚證、個人學歷復印件。

當我們跟隨小編對保亭購房貸款需要哪些手續？怎么貸款保亭縣買房的知識學習了解后，我們發現要是貸款保亭縣買保亭房子的惡化，一定要知道怎么申請，而且你要是沒有償還能力，不符合貸款的條件，你的貸款也不會審批通過的，所以貸款的時候要掌握好技巧，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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