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買保亭二手房，物業交給要注意哪些事項？ 海南買房，保亭獨居特色的民族風情。也正是由于海南保亭獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

保亭縣二手房交易完成之后，新的房屋產權所有人在入住房屋時，面臨著與物業公司的交割問題。如果保亭購房者在合同中或者在事前沒有與房屋原所有人約定好物業交割的相關事宜，那么保亭購房者在入住時就會遇到一些麻煩，影響了入住的時間。

因此，本文將針對保亭縣二手房買賣物業交割的相關內容，包括保亭縣二手房買賣物業交割有哪些流程，以及保亭縣二手房買賣物業交割要注意什么等方面的問題，進行詳細地介紹。

一、保亭縣二手房買賣物業交給有哪些流程？

保亭縣二手房交易流程需要注意醉后一個環節就是物業交割，那么物業交割有哪些流程呢？一般來說，保亭縣二手房買賣在物業交割環節有以下流程：

1、在物業交割前，需要通知出售業主騰空保亭縣房子；

2、所保亭購房屋的水、電、煤氣、有線電視費、供暖費、物業費等費用結清，保亭縣二手房買賣雙方都要在物業交割單上簽字備檔；

3、保亭縣二手房購買者向出售業主領取房屋鑰匙；

4、買方與該套房屋的物業公司簽訂新的《物業供暖合同》。

二、保亭縣二手房買賣物業交割要注意什么？

保亭縣二手房買賣物業交割環節非常關鍵，在保亭縣二手房的物業交驗過程中，以下三個方面是需要特別關注的：

1、維修基金余額的結算與更名

買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過于籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。

由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付。而買方也可以認為，賣方應當足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。

2、水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續

水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住后，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。

3、房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收

一般來講，買方在交房時都會對上述房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具的驗收等事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具也要根據合同約定進行驗收。

保亭縣買房優勢：保亭購房，保亭屬于三亞的后花園，優勢在于空氣環境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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