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買賣合同簽訂后，買家后悔了賣家怎么辦？ 海南保亭縣買房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在保亭縣二手房交易的過程中，類似買方中途反悔的事兒并不少見，但是，如果是在簽了定金或買賣合同后，買方反悔了，那就需要承擔一定的后果。那么，具體要承擔怎樣的后果呢？請各位保亭購房者接著往下面看吧。

一、買家后悔能要回定金嗎？

根據《中華人民共和國擔保法》規定，“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。”

所以，如果買方已經與賣方簽訂了定金合同，但是又反悔的話，買家是不可以收回定金的。

二、已經簽了買賣合同能反悔嗎？

根據《中華人民共和國合同法》的規定，“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”

也就是說，只要買賣雙方簽訂的買賣合同是正規有效的，保亭縣房產交易也并沒有受到法律法規的限制，那么買方反悔就會處于不利地位。一般情況下，買賣合同會針對該情況做出明確約定，約定違約方要向守約方支付違約金，那么買方就需要向賣方支付違約金。

三、已經繳稅了還能反悔嗎？

如果已經繳納完了相應的稅費，但是買方又不想保亭買房了該怎么辦？這時就需要先和賣方商量，若是賣方同意，就可以直接去相關部門辦理退稅手續。

四、買家反悔，賣家怎么辦？

由于保亭縣二手房交易是一個紛繁復雜的過程，保亭縣房產交易中違約的事時有發生。面對買方反悔的情況，賣方應該盡可能的做到以下幾個方面，以減少違約情況的發生。

1、簽約時盡量約定較短的履行期限，盡快履行合同，同時督促買方履行。如果買方有拖延或推諉的跡象，要及時收集賣方違約的證據，并向買方發書面催告通知等。

2、約定一個比較高的定金以及違約金來提高違約成本，降低買方違約的概率。

3、在合同已經履行完畢后，買方后悔起訴的，法院會根據相關法律進行判決。

對于買方而言，不管是已經簽了定金合同，還是已經簽了買賣合同，又或者是繳完了稅費，如果反悔不保亭買房，就是構成了違約，不但可能會被強制履行合同，還可能要賠付一大筆違約金，所以在保亭買房之前要謹慎思考，避免得不償失的情況發生。

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