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因XG政策購房不成功定金退嗎？怎樣能退？ 海南保亭房價(jià)，保亭過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

賣房時(shí)開發(fā)商使出各種促銷手段，其中經(jīng)常出現(xiàn)的就是保亭縣購房，保亭縣購房定金是在合同訂立或在履行之前，支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。如果保亭縣購房反悔的話，由于XG政策保亭縣購房不成功定金退嗎？由于XG政策保亭縣購房不成功怎么才能退定金？

由于XG政策保亭縣購房不成功定金退嗎？

按照政策，XG政策保亭縣購房不成功定金是應(yīng)該給你退的，但是這種事情，還是要靠雙方協(xié)商來解決。

通常當(dāng)保亭縣購房者選中了想要的保亭房子，發(fā)展商一般先要和欲購者簽一份《認(rèn)購書》，約定所保亭縣購保亭房子的房號、總價(jià)、單價(jià)、付款方式等內(nèi)容，并約定在認(rèn)購書簽訂后幾天內(nèi)到發(fā)展商處簽訂正式保亭縣購房合同。在簽訂認(rèn)購書的同時(shí)，保亭縣購房者還要交一筆錢，有的稱為定金，有的稱為認(rèn)購金，還有的叫誠意金等等。

首先認(rèn)購金與定金是需要澄清的兩個(gè)概念。從法律角度上看，二者是不盡相同的。需要說明的是，簽訂認(rèn)購書和交納認(rèn)購金并不是法律規(guī)定的必須過程，而是海南房地產(chǎn)交易領(lǐng)域的一種習(xí)慣做法。

它通常是在保亭縣購房者與發(fā)展商就房屋買賣的意向初步達(dá)成協(xié)議后、準(zhǔn)備進(jìn)一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價(jià)及總價(jià)款后，約定一個(gè)期限，買方需要此期限內(nèi)與賣方簽署正式合同。

買方支付認(rèn)購金即取得在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)，而在此期限內(nèi)，賣方不得將該房屋售與他人，如果買方?jīng)Q定不購買，賣方應(yīng)將認(rèn)購金退還；但如果買方超過規(guī)定期限以后才決定不購買，認(rèn)購金就作為對賣方保留房號期間損失的賠償，不退給買方。

由于XG政策保亭縣購房不成功怎么才能退定金？

出現(xiàn)以下情形之一的，消費(fèi)者有權(quán)要求退還定金：

１、保亭房產(chǎn)商無銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，造成不能達(dá)成房屋購買合同的賣方應(yīng)將定金返還。

２、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

３、因合同條款達(dá)不成一致意見。預(yù)售（銷售）契約補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致；銷售房合同內(nèi)容難以達(dá)成一致；賣方在認(rèn)購書中對房屋價(jià)格、面積等信息表述模糊，合同主要條款未確定；賣方將認(rèn)購書中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號、面積等進(jìn)行修改。

以上就是由于XG政策保亭縣購房不成功定金退嗎以及由于XG政策保亭縣購房不成功怎么才能退定金的全部內(nèi)容，對于內(nèi)部認(rèn)購等無銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

海南樓盤賣點(diǎn)：海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒有被開發(fā)過，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們?nèi)粘Ｒ姷降某鞘斜撞　＃?a href="http://www.murubang.cn/">海南保亭縣房產(chǎn)。

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