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驗房有哪些，毛坯驗房時注意事項 海南保亭縣新房，如果你來過海南，看看保亭的天，看看保亭的白云，就一定有保亭買一套房子的沖動。

大多數的保亭縣新房大家在購買的時候都是一些毛坯房，并且大家在購買了之后還不能馬上就接到海南房子進行裝修，一般大家在購買了海南房子之后如果要接房開發商肯定都會通知海南購房者過去進行驗房，接下來大家就來一起了解一下關于驗房有哪些以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關問題吧。

驗房有哪些

1、墻面,檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。

3、檢查墻面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

4、地面 1、檢查地面是否平整。 2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥質量不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。

毛坯驗房時注意事項

1、不管開發商陪同收樓的工作人員如何花言巧語,業主都應該堅持原則,只要發現問題,不管大小,都要在相關文件或表格上記錄下來,并寫清自己的意見,如果確實屬于不能收樓的,要向寫明不予收樓的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、房屋的《住宅質量保證書》--可帶走《住宅質量保證》書包含三個項目的保修條款,結構的保修期限是 50 年,屋面防水和衛浴防水的保修期限是五年,設備及裝修的保修期限是兩年。保修期限從領到鑰匙開始計算,這個日期寫進住宅質量保證書?！蹲≌|量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。

3、《住宅使用說明書》--可帶走《住宅使用說明書》應該包含如下內容:開發商名稱及其聯系電話;設計單位及其聯系電話;施工單位及其聯系電話;監理單位及其聯系電話?！蹲≌褂谜f明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。

4、《竣工驗收備案表》《建設工程竣工備案表》復印件有可能收房時尚未辦理,但必須在竣工驗收后十五天內備案,否則影響辦理產權證。按照有關規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,如果缺少任何一項的話,這個樓盤就屬于“黑樓”,是不能入住的。

前面的文章為大家介紹的就是關于驗房有哪些以及毛坯驗房時注意事項有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行毛坯房驗房的時候注意事項是非常多的，所以大家在驗房之前可以自己在網上去了解一些這方面的問題。

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