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收房驗房事項？怎么收房驗房？ 海南保亭房產，保亭買房時，大家醉關心的往往是保亭房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

很多人在保亭縣買房的時候壓力都是比較大的，畢竟自己不是專業的，保亭縣買房驗房這樣的知識自己也不懂，不懂不要緊，要知道很多人都在保亭縣買海南房子驗海南房子之前做足了功課的，就是希望打一場勝利的仗，所以為了幫助大家打勝仗，小編對收房驗房事項？怎么收房驗房的知識做了分析，一起學習了解一下相關知識吧。

收房驗房事項？

1、不管開發商陪同收房驗房的工作人員如何花言巧語，業主都應該堅持原則，只要發現問題，都要在相關文件或表格上記錄下來，并寫清自己的意見，要向寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

2、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）——可帶走。如果海南房產商準備充分的話，一般10分即可查看完資料。

3、收房驗房檢查開發商出示的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》這些文件要看原件，而不是復印件。

4、收房驗房看房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。收房驗房的注意事項，裝修之前要做的重要一步

5、對發現的問題要詳細在驗樓單上予以注明，如果確實屬于不能收房驗房的，要詳細寫明不予收房驗房的原因并要求開發商簽字、蓋章。

6、影響房屋結構安全和設備使用安全的質量問題，必須約定期限由建設單位負責進行加固補強維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問題，由建設單位負責處理。

7、對于不影響房屋和設備使用安全的質量問題，可約定期限由建設單位負責維修，也可采取費用補償的辦法，由接管單位處理。

8、收房驗房如果發現問題至少要在收樓文件上注明“室內情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

怎么收房驗房？

1、通知：在開發商收房通知書寄出30天內，保亭購房者應當去處理有關手續；按有關規則，如保亭購房者在約守時刻內沒有到指定地址處理有關手續，則通常被視為開發商已實習將該房交給買家運用。

2、證書：要查看開發商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一。具體為《住所質量保證書》、《住所運用闡明書》和《竣工檢驗存案表》。假如都沒有疑問，可進行下一步，任何一項有疑問，主張不要進行收房。

3、看房：許多開發商老是請求業主先補齊房款（假如面積漲水）、交納一年的物業辦理費等費用，然后方能夠處理入住手續，收取海南房子鑰匙和有關資料，然后才干檢驗海南房子，，如海南房子有疑問交物業漸漸修補。

當我們跟隨小編對收房驗房事項？怎么收房驗房的知識學習了解后，我們知道了其實保亭縣買海南房子主要就是看你的收房驗房，海南房子驗收的好，才能保證海南房子的質量，我們住在里面才會安心才，才不會因為自己的疏忽出現問題，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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