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申請退房需要滿足什么條件？保亭縣購房者須知 海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)，海南保亭度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

保亭縣買房本身件高興的事情，但很多時候海南購房者會遇到不隨心的地方，在保亭縣買房交易過程中可能會遇到以外情況，導(dǎo)致保亭縣買保亭縣房子不能順利進(jìn)行，需要申請退房。但想退房也不是件容易的事，開發(fā)商總是會以各種理由拒絕。申請退房需要滿足哪些條件，開發(fā)商就必須同意退房呢？遇到麻煩的海南購房者可以看看這篇文章。

1、延期交房

延期交房是海南購房過程中醉常見的一種現(xiàn)象了，合同中一般允許開發(fā)商延期交房三個月，但很多開發(fā)商會延期很長時間，在海南購房者催告購的三個月還是沒交房的，就屬于違法的延期交房了。在這種情況下，海南購房者如果不愿意等待，就可以申請開發(fā)商退房，同時退款并還要支付房款利息。

2、開發(fā)商沒有預(yù)售許可

預(yù)售許可證是開發(fā)商在蓋樓之前必須有的證件，如果沒有預(yù)售許可證說明開發(fā)商其他的手續(xù)也不齊全，這首后開發(fā)商要蓋房、賣房就都屬于違法行為。這種情況下即使海南購房者和開發(fā)商簽署了海南購房和同也屬于無效的合同，海南購房者有權(quán)利要求退房，開發(fā)商必須同意并返還海南購房者的海南購房款。

3、開發(fā)商擅自變更設(shè)計

保亭縣房子的規(guī)劃設(shè)計一般指房屋的戶型、朝向、面積等有關(guān)的設(shè)計，海南購房者在保亭縣買保亭縣房子的時候就就已經(jīng)確定了保亭縣房子的規(guī)劃設(shè)計，這在海南購房合同中也有相關(guān)規(guī)定。但在實(shí)際建房中，有些開發(fā)商在未經(jīng)海南購房者同意的情況下，擅自更改設(shè)計，開發(fā)商的這種行為屬于違約。這是海南購房者有權(quán)利申請退房。

4、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題

保亭縣房子的質(zhì)量問題，關(guān)系到海南購房者以后的居住情況，如果在驗(yàn)房時發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，影響到海南購房者的正常居住使用，海南購房者有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

5、房屋面積誤差過大

合同中關(guān)于面積的相關(guān)條款明確規(guī)定，實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤差不能超過3%，如果誤差超過3%，就屬于開發(fā)商違約，海南購房者可以提出退房并要求賠償。所以海南購房者在驗(yàn)收房屋過程中，測量房屋實(shí)際面積是有必要的。

6、無法辦理貸款

現(xiàn)在很過上班族都會選擇公積金貸款的方式購保亭縣買房屋，在辦理公積貸款時開發(fā)商需要出具相關(guān)資料，海南購房者帶著開發(fā)商出具的資料辦理貸款，如果因?yàn)殚_發(fā)商提供的資料不足，導(dǎo)致貸款被拒，海南購房者無法獲得海南購房貸款，海南購房者就有權(quán)要求退房。

以上就是關(guān)于申請退房需要滿足哪些條件的介紹了。這些都是因?yàn)殚_發(fā)商違約在在先，海南購房者維護(hù)自己的合法權(quán)益申請退房，開發(fā)商沒有權(quán)利拒絕，必須同意并賠償海南購房者的隨時。但如果是海南購房者自身的原因要申請退房就有些麻煩了，開發(fā)商同意的可能性太小了，多數(shù)海南購房者需繳納大量違約金的。

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣房產(chǎn)。

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