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以這幾種理由而拒交物業費？其實并不占理！ 海南房價，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

近年來，隨著樓市成交量的不斷增加，業主與物業公司的糾紛也越來越多。面對物業公司的囂張氣焰，許多業主紛紛選擇以拒交物業費的方式來維權，對此，小編要說的是，以下這6種情況下你拒交物業費并不占理，可別再做了。

情況一、租客未交物業費

一般來說，當業主把保亭縣房子租給租客時，物業費自然就是都由租客來承擔了。不過，如果租客沒有進行按時繳納物業費的話，那么業主就有責任幫其繳納物業費，并且不能以此為理由而拒交物業費。

情況二、沒有服務到家

有些業主認為，物業公司只是管理了小區公共區域，并沒有服務到家，因此就拒交物業費。

在這里，小編需要明確的一點就是，物業費包含了許多內容，比如物業服務人員工資、公共設施維修費用、小區綠化養護費用等。在這樣的情況下，物業公司即便沒有服務到家，但是業主仍有義務繳納物業費。

情況三、家中失竊

不少業主家中都曾發生過失竊事件，于是一生氣之下就拒交了物業費。其實這樣的做法是不對的，因為根據我國《物業管理條例》的規定，物業公司只負責維持小區公共秩序與日常巡視，并非對小區內特定的人、財、物予以管理。

因此只要物業公司達到了規定上的要求，也就沒有法律責任了，故而業主也不能因此為理由而拒交物業費。

情況四、開發遺留問題

對于房屋開發遺留問題，這其實主要是業主與開發商之間的問題，實際上與物業公司是無關的，如果業主因此而拒交物業費，就違反了物業服務合同，這樣的行為是要承擔法律責任的。因此業主要想解決開發遺留問題，小編的建議就是醉好直接找開發商來商議。

情況五、未簽訂物業服務合同

如果業主個人未與物業公司簽訂物業服務合同，但業委會早已與物業公司簽訂了物業管理合同，那么事實上就代表業主已接受了物業服務。因此在這樣的情況下，業主就需要正常繳納物業費，并且不能以此為借口而拒交物業費。

情況六、物業公司利用公共面積賺錢

如今，許多小區的公共區域都貼滿了廣告，而許多業主都不知道這些廣告收益去了哪里以及用到了哪里，因此就拒交了物業費。

其實，在征得業委會同意后，物業公司是可以利用公共面積來進行經營活動的。不過小編需要告訴廣大業主和物業公司一句的就是，物業公司利用公共面積所得收益必須用于公共費用，千萬不得私自獨吞。

對于以上這6種情況，相信許多業主都曾遇到過，希望今天大家看過后，不要再拒交物業費了，否則你的個人征信可能會出現不良記錄。你拒交過物業費嗎？

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