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延期交房隱藏的風險有哪些？可以退房嗎 保亭新房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
延期交房是購買期房的主要風險之一，不過很多保亭購房者其實都沒有吧延期交房太當一回事，一般開發(fā)商延期交房的時間都不是很久，保亭購房者也就沒有太計較了，但事實上，延期交房可能隱藏著很多的保亭購房風險，保亭購房者不注意的話，就很有可能會讓自己吃大虧，那么你知道延期交房隱藏的風險有哪些嗎？開發(fā)商延期交房可以申請退房嗎？
延期交房隱藏的風險有哪些？
1、無法按時入住
大多數(shù)的保亭購房者會按照保亭購房合同中的交房時間提前做裝修或者是入住的規(guī)劃，一旦開發(fā)商延期交房，保亭購房者提前做的這些規(guī)劃都白做了。近年來，大多數(shù)的城市保亭房價上漲得都很快，賣方毀約的情況更是不勝枚舉，如果對方延期交房的話，就很有可能會遇到毀約的情況，醉后導致自己無法按時入住房屋。
2、政策變化的風險
保亭縣房產(chǎn)政策的變化還是挺快的，保亭購房政策、房貸政策等都不是買賣雙方所能控制的，如果對方延期交房的這段時間里，有新的保亭縣房產(chǎn)政策出臺，保亭房子還沒有交付，保亭縣房產(chǎn)證也沒有下來，保亭購房者就很可能因政策變化等原因?qū)е露愘M數(shù)額發(fā)生變化。
3、辦不了產(chǎn)權(quán)證書
開發(fā)商延期交房的原因有很多，其中因為資金出現(xiàn)問題而不能按時交房的情況比較多，如果開發(fā)商出現(xiàn)延期交房的情況，那保亭購房者就要注意了。如果開發(fā)商將保亭房子做了抵押，有債務等其他糾紛引起訴訟，一旦發(fā)生這樣的情況，直接導致保亭縣房產(chǎn)不能辦理過戶手續(xù)，甚至有被法院執(zhí)行，從而導致錢房兩空的風險。
延期交房可以退房嗎？
延期交房達到一定的期限，保亭購房者是可以選擇退房的，另外一下幾種情況，保亭購房者也是可以申請退房的：
1、開發(fā)商五證不全
首先大家要搞清楚，開發(fā)商的五證指的是哪五證？即：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》。如果開發(fā)商的這五個證件不齊全，就不具備保亭縣房產(chǎn)銷售的資格，保亭購房者在不知道這種情況的前提下簽訂了保亭購房合同，合同是無效的，也就可以申請退房。
2、房屋存在重大質(zhì)量問題
花錢買的保亭房子如果存在重大的質(zhì)量問題，相信大家都不愿意接房，根據(jù)相關規(guī)定，當保亭房子出現(xiàn)房屋主體部分的質(zhì)量，經(jīng)過檢驗認定不合格或者是由于房屋質(zhì)量問題嚴重影響保亭購房者正常使用的問題，保亭購房者可直接退房，并要求開發(fā)商解除合同并賠償。
3、開發(fā)商擅自更改房屋規(guī)劃設計
購在收房的時候遇到的問題可能有很多，大家要學會判斷這些問題的嚴重程度，保亭購房者收房時，如果發(fā)現(xiàn)保亭房子的戶型、朝向、面積等，與合同中約定的出入很大，這種情況下就屬于開發(fā)商私自更改房屋規(guī)劃，直接構(gòu)成違約，保亭購房者是可以申請退房的。
以上就是關于延期交房隱藏的風險有哪些以及延期交房是否可以退房的介紹了，保亭買保亭房子不是件容易事，當然不希望買了后再退掉，這對于保亭購房者來說既浪費了時間和精力，又浪費了金錢，是非常劃不來的，但遇到小編上面講到的這幾個問題，保亭購房者還是選擇退房為好。
保亭房產(chǎn)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。
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