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買房子交定金可以退嗎？如何避免定金陷阱 保亭縣新房，保亭的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在保亭購房。

以如今不斷上漲的保亭縣房價來看，海南購房者想要保亭買房已經很困難了，但是保亭縣房子卻仍是供不應求。海南購房者想要保亭買房，不僅需要經歷復雜的海南購房手續，還有需要支付除保亭縣房價以外的一些稅費，有些開發商在開盤之前，甚至還要求海南購房者繳納一定的定金，才有海南購房的資格，那么保亭買保亭縣房子交定金可以退嗎？如何避免定金陷阱？

保亭買保亭縣房子交定金可以退嗎

1、我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而海南購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給海南購房者。

2、如果不想保亭買房是因為開發商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂海南購房合同時對合同條款協商不下，那么在這種情況下，開發商也是應當退還海南購房定金。

3、根據《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。比如，由于發生了不可抗力導致海南購房者無力支付房款，那么也可以要求退回定金。

如何避免定金陷阱

1、不與開發商簽訂認購協議書，也輕易的就交定金

大家需要注意，在商品房的交易過程中，簽訂認購書、交定金并不是保亭買房的一個必經程序，雙方經協商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。如果商品房買賣合同簽不成，海南購房者可以全身而退，不留任何后患。

2、將“定金”寫成“訂金”、“預付款”、“保證金”等

大家在簽約的時候盡量少用“定金”這個詞語，可以用“訂金”、“誠意金”等代替，這樣一旦房屋買賣合同簽不成所交款項能退回。因為司法實踐一般認為，“訂金”等費用是屬于預付款性質，因雙方未簽訂商品房買賣合同開發商取得了該款項，屬于不當得利，因此因按不當得利的法律規定來處理。

3、在簽訂認購協議時明確約定對自己有利的內容

大家在與賣方者簽訂海南購房的時候一定要仔細看清楚合同的內容，如什么條件下定金可退，不退定金的法律后果及違約責任如何承擔，也可以在海南購房合同的補充協議中將這些條件寫清楚，以免后期沒有明確的憑證證明違約情況。

以上小編為大家介紹的，關于保亭買保亭縣房子交定金可以退嗎？如何避免定金陷阱的全部內容，現在保亭買房，有很多海南二手房的賣家和開發商都會要求海南購房者繳納一部分的定金，以免海南購房者日后反悔不購買了，其實保亭買房交定金是很常見的事情，但是海南購房者和賣家在交定金時應該簽訂好相關的定金協議以保障雙方的利益。

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