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新房的驗房程序是什么樣的？驗房程序很重要 保亭縣房產信息網，保亭過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

對于海南購房者來說，在海南買房的過程中需要對房屋進行仔細的挑選，但是如果海南購房者是購買的期房的話，那么是看不到實際房屋的，看房選房只能在售樓部進行，對于房屋內部的情況，只能等驗房那天才能知道，因此海南購房者購買期房的話，驗房的程序顯得格外重要，那么海南新房的驗房程序是什么樣的？

1、檢查開發商手續

開發商在交付海南新房給海南購房者的時候，需要具備相關的手續，海南購房者主要看《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《海南房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，海南購房者在驗房之前一定要先確認開發商的這幾個證件是否齊全。

2、檢測房屋面積

海南購房者應要求開發商出具《實測面積測繪報告》，根據房屋土地管理局所屬的專業測量單位對每一套房屋面積進行核定所得實測面積，核對其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大；若實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查房屋主體質量

海南購房者需要注意檢查房屋主體質量是否存在問題，比如說檢查墻面是否有爆點、是否有裂痕、是否有空鼓、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋，看看樓梯是否出現破損等問題。如果房屋存在這些問題的話算是比較嚴重的了，海南購房者如果遇到房屋存在這種比較嚴重的質量問題，則可以選擇拒絕收房。

4、檢查門窗

門窗和防盜有著很大的關系，如果門窗有問題是可以直接更換的，相比房屋主體質量問題要容易處理一些。海南購房者檢查門窗的時候主要看密封性的問題，一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

5、檢查水電線路

在檢查水電線路的時候，海南購房者需要注意看插座和開關是否設置的合理，每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，避免在入住之后插座不夠用的情況。檢查水路的時候主要看管道問題，海南購房者首先要看房間的各個水龍頭是否有水的供給，配套是否齊全，然后再看各個管道的下水情況，下水正常的話會聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、辦理收房手續

如果海南購房者在驗收房屋的過程中沒有發現什么問題，房屋完全且就可以辦理房屋交接手續了。海南購房者在辦理房屋交接手續的過程中會簽訂一些協議，比如說業主公約、前期物業管理合同等，簽這些協議之前，海南購房者一定要看好條款，不能放棄自己的權利。

7、交費

驗房完成后就是交房，交房時需要交納相關的費用，比如說房屋維修基金、物業費等，海南購房者在接房之前可以了解一下相關費用的計算，提前準備好。

以上就是關于海南新房驗房程序的相關介紹，對于購買海南新房的海南購房者來說，驗房是非常重要的一步，房屋的好壞就在此一舉，如果是存在問題的房屋，海南購房者沒有及時找出問題之所在的話，那么在驗收后還想找開發商負責是不可能的事情了，開發商可以不承認房屋的質量問題，只能海南購房者自己解決了。

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