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如何知道保亭縣房子有無抵押？海南買房前要調查些什么 保亭房地產，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在絕大部分的保亭縣購房者購保亭縣買房屋的時候都會選擇銀行貸款的方式，不管是手里面有錢還是沒錢的保亭縣購房者，在對比全款保亭縣買房和貸款保亭縣買房之后，都會覺得貸款購保亭縣買房屋比較劃算一些，貸款保亭縣買房一貸就是幾十年，所以很多海南房子再次出售的時候，貸款都是還沒有還完的狀態，今天小編就來講講，如何知道海南房子有無抵押？保亭縣買房前要調查些什么呢？

如何知道海南房子有無抵押？

存在抵押貸款的海南房子跟沒有抵押貸款的海南房子在進行保亭房產交易的時候是不一樣的，保亭縣購房者在購保亭縣買房屋之前可以查詢清楚。根據《擔保法》的規定，要進行保亭房產抵押貸款的話，產權人須到海南房地產管理部門做抵押登記。如果是期房，開發商將在建項目的土地進行抵押，登記機關會在開發商的《土地使用證》上進行標識。如果是現房，開發商將建成的房屋進行抵押，登記機關會在開發商的《房屋權證》上作他項權利記載。

保亭縣買房前要調查些什么？

1、辨別保亭房產證

保亭縣購房者在跟賣家交流的過程中要對賣家的身份以及房屋的產權了解清楚，主要就是查看賣家的身份證件和保亭房產證。如果保亭縣購房者發現該房屋的房齡比較老，而保亭房產證下發日期比較晚的話，建議保亭縣購房者應當問清業主海南房子是繼承的還是買的保亭縣二手房。如果是繼承的就要問下前業主去世的原因，曾經發生過什么事情等，這些都要了解清楚。

2、網上查詢

購買保亭縣二手房的話，還有一種情況就是可能會買到兇宅，為避免買到兇宅，那么在購買保亭縣二手房之前還需要對海南房子的銷售背景了解清楚。如果保亭縣購房者看中了某套保亭縣二手房，可以先在網上搜索這個小區，看看有沒有媒體報道。一般情況下，重大案件都會有媒體的公開報道，這些一搜就可看到。

3、走訪小區

網上的一些報道或者是新聞可能會存在錯誤的信息，所以保亭縣購房者搜索完了網上的相關信息，還可以通過走訪小區來進行了解。而其中比較容易打聽到的地方就有居委會、物業公司等，建議可以多跟小區居民聊聊天，問問海南房子的情況。

4、中介調查

如果保亭縣購房者是通過中介公司購買的保亭縣二手房，那么中介公司對于保亭縣二手房了解的信息也不少，保亭縣購房者可以向中介公司詢問，是否對該房屋做過相關的調查，并且讓他們做出相關聲明，承擔相應的責任。有完備風險控制流程的經紀公司會在自己的內部系統中記錄這些采集到的信息，但是因為涉及到業主隱私，這個數據庫不能對外開放，因此很多購買者都不太了解這個系統。

以上就是關于如何知道海南房子有無抵押以及買保亭縣二手房前要做哪些調查的介紹了，想要保亭縣買房的人有很多，但是保亭縣買房的理由卻各有不相同，但是很大一部分保亭縣購房者保亭縣買海南房子其實都是為了滿足自己的居住需求的，保亭縣買海南房子不容易，大家一定要在購保亭縣買房屋之前做好調查。

海南樓盤賣點：保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時不刻感受到濃濃的少數民族風情。，保亭縣房地產。

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