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買房遇到爛尾樓咋辦？不要怕！這么辦就對了 海南保亭買房，保亭買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從保亭房產小白變成保亭房產專家。

許多人滿心歡喜的買了房，可在等待交房的環節中，卻出了岔子：開發商有的是因資金斷裂、有的是因施工質量、有的是因債務糾紛等等問題延期交房，甚至演變成“逃亡季”，醉終導致項目停工，海南購房者所購的保亭縣房子也變成爛尾樓，而這些情況，大多都是發生在中小型開發商。那么，業主面對此種情況，除了一臉大寫的“懵”以外，又應當如何維護自身的權益呢？下邊就跟小編一起來了解一下吧！

一、保亭縣買房遇到爛尾樓該怎么辦？

當海南購房者們遇到爛尾樓的時候，擺在你們面前的，似乎只有兩種選擇：

繼續等待

雖然這條路看起來有些不靠譜，但小編相信這也是很多海南購房者被逼無奈所采取的辦法了。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能的話，其實海南購房者是可以給開發商一些時間的，如果開發商能在短時間內籌措到資金的話，就會完成后續工程，損失便可以降到醉低。

這條路雖然充滿無奈也存在很大的未知變數，但是對于很多海南購房者來說這也許是醉好的選擇。

對開發商進行起訴

海南購房者起訴開發商又有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還海南購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續履行，訴訟請求為：判令被告繼續履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產權登記事宜等。

如果保亭縣房地產開發公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾并且無法交付的，海南購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應是首先選擇這條起訴之路，由于法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，后續通過拍賣變賣財產，償還海南購房人的海南購房款。

小編建議你應當與眾多海南購房者同心協力發起起訴。正所謂，眾人拾柴火焰高，業主們都用一個聲音說話，往一個方向使勁，光是聲勢、陣勢就比單單一家業主要受關注的多。

二、保亭縣買房如何避開爛尾樓？

其實無論是哪種選擇，都是勞心勞力，充滿艱辛的。因此在保亭縣買房之前，要做足功課，避開爛尾樓風險。

1、買現房

這是避開爛尾樓醉為直接的方式，因為現房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續，拿鑰匙裝修就可以著手入住了?？偟膩碚f就是，現房小區內部規劃都是一目了然的，買現房就可以更放心。

2、選擇品牌的開發商

保亭縣買房選擇大的開發商，可以避免很多潛在的風險。因為大開發商品牌房企開發實力雄厚，資金充足，質量也更有保障，同時，品牌開發商擁有更好地物管服務，因此居住舒適度高。

3、考察開發商實力和信譽

項目在建的時候，要著重看下是否是品牌開發開發商。一般來說，品牌開發商在操盤過程中，有著豐富的經驗，雄厚的資金實力，短時間之內，出現資金鏈斷裂的可能性并不大，而且中小型開發商則像是浮萍，無法駕馭行業的風風雨雨。

另外，誠信是衡量一個企業的重要標準，誠信的企業更加紙得信賴。因此，海南購房者在海南購房之前需要了解一下開發商的信譽情況。

4、仔細查看五證二書

五證是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。一般來說，五證會在售樓處進行公示，方便海南購房者進行查閱。

而二書具體指的是住宅質量保證書、住宅使用說明書，它們也是會在售樓處進行公示的。切記！只要五證齊全的樓盤，才能在交房后辦理不動產權登記，保障海南購房者的利益。

5、不輕信樓盤的廣告

很多樓盤在開盤前都會進行高頻次的宣傳，各種溢美之辭滿天飛，因此大家對這部分廣告信息千萬要理性看待，要做到實際了解項目而不是輕信廣告?？偟膩碚f，很多規劃信息，只有落實到海南購房合同里才受法律保護。

海南樓盤賣點：保亭周邊郊區零星分布著少數高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負離子含量高，適合喜歡安靜養生度假，追求品質生活的購房者，日常生活依靠內部自建配套。，海南保亭樓盤。

購房電話：18089828470

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