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保亭縣買房簽合同有什么注意事項？這幾點需注意， 保亭縣樓盤，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

不管是購買保亭縣新房還是保亭二手房，海南買房的時候都是需要簽海南購房合同的，但是在海南購房合同中有很多條款內容，對于沒有海南購房經驗的海南購房者來說簡直是一頭霧水，不知道哪些內容才是應該注意的，海南買房簽合同也是有技巧的，如果海南購房者自己不小心就會造成大錯，那么海南買房簽合同有什么注意事項？

1、交房時間約定

簽海南購房合同的時候有很多注意事項，比如房屋的交付時間是需要進行約定的，如海南購房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，海南購房者在簽訂海南購房合同時，一定要將交房時間明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

2、口頭承諾

開發商在出售房屋的時候可能會對海南購房者做出一些口頭承諾，比如“海南買房帶學位”、“頂層送露臺”、“小區會所帶游泳池”等，但如果不把這些承諾寫進合同里的話，是很難追究違約責任的。

3、物業也不能忽視

海南購房者在簽海南購房合同的時候千萬不要忽視了物業管理，如果小區的物業不合格，那么居住以來就會特別的鬧心。物業公司的聲譽，以及物業合同中的很多約定，也要仔細閱讀。雖然成立業委會后可以解聘物業公司，但目前的現實是很多小區因為居住率不足或者業主不愿多操心，業委會的成立遙遙無期，導致業主和物業之間產生很多糾紛。

4、違約責任約定

雖然海南買房是一件謹慎的事情，但是房屋在進行交易的時候可能會存在違約的情況，如簽約后海南購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。所以海南購房者還需關注海南購房合同中是否有注明違約責任，同時別漏了違約責任的平等性。

5、貸款不成的約定

貸款海南買房也不是一件容易的是，海南購房者要考慮到貸款被拒的情況，所以海南購房者一定要在海南購房合同中和開發商約定清楚，如果海南購房者因貸款被拒而導致無法海南買房，開發商要如數退還海南購房者所繳納的定金和其他款項。如果海南購房合同中無約定，海南購房者不僅定金要不回來，可能還要承擔違約責任。

6、看合同中的土地性質

不同海南房產可能土地性質也不同，一般來說，商品房的產權年限是70年，但是現在很多開發項目的用地雖然是出讓用地，導致土地的使用年限不是70年，只是40年。海南購房時一定要看清土地性質是否是70年，因為目前法律只是規定了住宅到期自動續期，其他非住宅業界一般認為會繳費續期。

7、交房的問題

在辦理交房手續之前，海南購房者應該先驗房，海南購房合同中約定的各種交房條件，一定要明確。開發商必須提供單體驗收、綜合驗收還是竣工驗收備案，還有消防驗收等。

以上就是關于海南買房簽合同有什么注意事項的相關內容，買賣合同的簽訂對于海南購房者來說是很重要的，如果海南購房者自己不注意的話，就會損害自己的利益，甚至有可能損失海南購房款，這可不是一筆小數目，海南購房合同是海南購房者維權醉好的途徑，海南購房者要在海南購房合同中對于可能出現的風險進行約定出來。

保亭樓盤推薦

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2、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，容積率1.5。

3、創基長樂居： 均價17000元/㎡，創基長樂居位于保亭縣南環路東段，綠化率65%。

4、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，物業費1.30元/平米/月。

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6、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

7、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于那香山，開發商是海南保亭盛璽touzi管理有限公司。

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