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什么情況下要交豪宅稅？買房要準備哪些費用 海南保亭縣房地產，保亭獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

雖然說對于大部分的保亭購房者來說，購買一套普通住宅已經是非常奢侈的一件事情了，但是對于有錢人來說，海南買海南房子通常購買的都是豪宅，在大多數人的眼中，像別墅之類的海南房子就屬于豪宅，其實豪宅包括的范圍更廣一些，購買普通住宅跟購買豪宅是不一樣的，今天小編就來講講，什么情況下要交豪宅稅？海南買房要準備哪些費用呢？

什么情況下要交豪宅稅？

豪宅稅是針對豪宅交易才需要交的一種稅費，所以大家首先要搞清楚的是豪宅的含義，豪宅是指比高檔住宅質量、檔次、規模和售價等方面都更高的住宅。豪宅通常是具有不可取代的區位優勢，得天獨厚的資源，人文價紙不可復制等優勢，但如果提到豪宅稅的話，其實一些看起來沒那么奢華的海南房子也是要征收豪宅稅的，不同的地方豪宅的劃分也都有一定差異，其中有些城市將超過140平米的海南房子都算作豪宅稅的征收范圍。

海南買房要準備哪些費用？

1、契稅

通常購買普通住宅需要交納的就是契稅了，并且保亭購房契稅也是有優惠政策可以享受的，契稅稅率多少由當地城市界定，一般分為普通住宅和非普通住宅兩種。如果保亭購房者是購買首套房的話，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。當然這還需要根據保亭購房者購買的房屋面積來看，其中費普通住宅指的就是140平米以下的海南房子。

2、房屋維修基金

有些保亭購房者可能都沒有聽說過房屋維修基金這回事，直到買了海南房子讓交之后才清楚這筆費用的存在，原來房屋維修基金主要應用于保修期過了之后房屋的維修。不過針對這筆費用的交納，不同的地方規定也有差別，以北京為例，具體的收費標準為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元，總之這筆費用也不小。

3、物業管理費

物業管理費這筆費用如果要算完全的話，就更是一個大的數目了，要知道我們住在海南房子里面一天，那就要交一天的物業管理費，目前大多數的小區都是一個季度或者是一年交一次物業費的多。普通住宅的物業費不會超過5元每平方米，部分社區甚至不會超3元每平方米，房屋面積越大的話，需要交的物業費就越多。

對于保亭購房新手來說，海南買海南房子要交哪些稅是一個大難題，常常聽說海南買海南房子要交很多的稅，雖然聽到的稅目有很多，但不同的保亭購房者購海南買海南房子的情況不一樣，所需要交納的稅款就不一樣，以上就是關于什么情況下要交豪宅稅以及海南買房要準備哪些費用的介紹了。

來源：網絡

海南購房。。。海南保亭買房優勢：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。

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