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買商鋪交了定金可以退嗎 海南房子，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

如果是購買者的原因，不想購買了，那交了的定金是不可以退還的。按照其相關規定，定金主要是為了約定購買者給賣方作為債權的擔保，如果購買者履行了其相應的債務，定金應該當做價款相抵或者相應退還，若購買者沒有按照約定履行，出現違約情況的，無權要求其退還定金。但若不是購買者的原因，導致合同沒有生效的，那賣方應該退回定金。又或者是雙方對買賣協議不能達成一致，又沒有簽約的條件下，賣方也應該把定金還給買方。但在協議簽約前，雙方有明確規定定金的事宜，并且合約已經生效，那也沒有辦法退回定金。這種情況下，只有雙方協商，能退多少是多少了。

1、首先購買商鋪前應向房屋所在區的保亭縣房產交易查詢所保亭購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。

2、購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的回報率。自己開店或者出租出去都需要考慮，而租金則可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有一定的培育期。

3、購買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，一般多數人更傾向于購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決于商場的管理經營方。

4、購買商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。另外商鋪如果要用于餐飲經營的話，除了有常規的上下水、電、衛以外，是否預設有、排煙等管道等配套設施，內街式商鋪是否有專用貨運電梯等。

6、商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對較高，而銀行對商鋪貸款者資質的審核比住宅嚴格，因此，保亭購房者應考慮到貸款不能實現時所面臨的壓力。另外一般購買商鋪應繳納總海南房價4%的契稅，另外還有合同印花稅、營業稅、土地稅以及個人所得稅等。

保亭縣房價。。。海南保亭買房優勢：保亭榮獲國家衛生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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