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等額本息有什么特點？和等額本金有什么區(qū)別， 保亭樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

保亭購房者如果是通過貸款的方式來保亭買房的話，那么在向銀行申請房貸的時候，銀行會讓保亭購房者選擇一種還款方式，現(xiàn)如今比較常見的還款方式中有等額本金和等額本息。由于等額本金和等額本息說法上存在差異，因此兩者是不一樣的，那么等額本息有什么特點？等額本息和等額本金的區(qū)別是什么？

等額本息有什么特點？

借款人選擇等額本息還款方式的時候，每個月所還月供額度是一樣的，等額本息貸款的利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清，選擇等額本息還款方式的時候，本金是逐月遞增的，而利息是逐月遞減的方式，也就是說保亭購房者前期所還的月供之中，利息比較多，而本金比較少。

等額本息和等額本金的區(qū)別？

1、利息不同

即便是同樣的貸款額度，由于等額本息所支出的總利息要比等額本金多，所以利息相差也很大。隨著貸款年限越長利息相差就越大，而等額本金第一個月還款額醉多，之后逐月減少，所支出的總利息比等額本息少。

2、適合人群不同

一般來說，保亭購房者在選擇還貸方式的時候，要根據(jù)自身的需求來進行選擇而得本息比較適合每個月有固定收入的家庭，特別是年輕人來說，隨著自己的職場經(jīng)驗增加收入也會隨之提升，所以選擇等額本息還款方式還可以緩解貸款壓力、提高生活質(zhì)量。但是如果選擇等額本金的話，前期資金壓力就非常大，因此等額本金適合有一定存款的用戶，或者是工作能力強，未來收入預期良好的人，在有一定資金實力的時候，才能負擔得起前期所還比較高的月供。

哪些人不適合提前還款？

很多保亭購房者在辦理房貸之后都有提前還款的打算，但是如果保亭購房者選擇的是等額本息金還款的話，在所還貸款已經(jīng)超過了1/3的時候，那么說明已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多的是本金，而利息高低對還款額影響不大。而選擇等額本息還款方式的保亭購房者，在還款已到中期的時候也是不適合提前還款的，因為到了還款中期已經(jīng)償還了大部分的利息，剩余的貸款多為是本金，此時提前還款意義不大。

關于等額本息有什么特點，以及等額本息和等額本金的區(qū)別是什么的相關內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，保亭購房者在選擇還款方式的時候，一定要根據(jù)自己的實際情況來進行選擇，適合自己的才是醉好的，而如果保亭購房者有提前還款打算的話，需要了解清楚自己所選擇的還款方式是否適合提前還款。

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