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老中介忠告：保亭縣買房應避開這兩個樓層，難轉手， 保亭買房，保亭買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

有經驗的人在海南買房時，在海南買房的時候通常都是會避開一樓和頂樓，這是出了名醉不受歡迎樓層，但實際并非如此。有個擁有20年經驗的老資歷房屋中介說，一樓因為有花園所以也挺受青睞的，而頂樓，隨著防水、保暖和隔熱技術越來越成熟，頂樓醉大的缺陷得以解決，所以醉不應該買的樓層，其實是“設備層”和“腰線層”。

一、設備層2大缺陷

1、產生的噪音影響住戶休息

從這個樓層的名字上就知道了，這個樓層是用來擺放機器設備的，肯定是有噪音的，而這些噪音來自于保障大樓運行的機電設備，我們往往能聽見“嗡嗡”聲，一般就是來源于此，比如水井二次加壓等等。

2、有可能產生電壓輻射情況

在海南買房時，大家都會避開高電架之類的地段，那么你知道嗎？設備層有很多電器設備，比如電井，靠得越近，那么周圍的住戶就越有可能受到輻射影響，當然，一些開發商會告訴你，這個都符合設計規范不會有問題，規范不規范對于保亭購房者來說，難以識別。

二、腰線層3大弊端

1、有安全隱患

為了增加美觀，開發商在設計的時候，就加入了腰線層這樣的設計。雖說一棟住宅樓的腰線從遠處看，感覺就是很窄的線條，但其實，這個腰線寬度可以容一個成年人行走，壞人能比較輕松的通過腰線進入室內。

當然，你可以說自己家的小區保安設施是很可靠的，但是，即使現在我們的小區管理比較規范，但從心理上還是會有所顧及，而且這個腰線是連接鄰居住戶之間的“橋梁”，防人之心不可無吧。

2、室內采光受到影響

雖說腰線層的增加，是為了更加好看，但是，大家可知道，腰線一般有50－60cm高，遮擋在窗戶外面，室內光線大受影響，特別是對于一些窗戶本來就小的房間來說，就采不到多少光了，而且通風性能也大幅削弱。

3、衛生清理困難

很多人都是自己搞衛生的，如果你買了腰線層，那么清潔起來就費勁了，因為一些樓上的垃圾容易停留在腰線上，雨水也容易匯集在腰線坑槽里，夏天還容易滋生蚊蟲，這樣打掃一次衛生會耗費你很多精力。

以上就是本文的全部內容了。綜上，設備層和腰線層是萬萬買不得了，這是20年中介老銷售的泣血忠告之談，在現實中，保亭縣新房售樓處應公示這兩個樓層的缺陷，但為了不影響銷售，很多開發商可能會選擇性忽略，即使公示了，也含糊其辭，更像是在表達優點，所以，為避免吃悶虧，從居住舒適性和未來轉手考慮，我們在保亭購房時，盡量避開上面提到的“這兩個樓層”。

保亭優質樓盤推薦

1、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，周邊娛樂有 七仙大道，七仙嶺風景區、黎苗風情街、呀諾達、檳榔谷、仙安石林、毛感千龍洞，赤田水庫等。

2、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊娛樂有保亭影劇院(380米)文化中心影城(保城鎮店)(410米)保城兒童娛樂城(70米)。

3、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區旁 ，產權年限70年。

4、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮桃源居，周邊商場有麗麗超市(800米)小白羊超市(1公里)。

5、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，周邊商場有七仙廣場(1公里)。

6、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，綠化率90%。

7、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院。

8、七仙河畔： 均價14000元/㎡，七仙河畔位于保亭縣溫泉路，

9、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，樓盤地址：海南省保亭縣七仙嶺旅游區。

10、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，周邊餐飲有雅閣食店(2公里)好客大排檔(1.5公里)金豪酒家(1.2公里)金龍酒家(1.4公里)金緣休閑咖啡廳(2公里)。

保亭獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現極佳。

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