買房微信：1808982⒏470

保亭買房貸款是自己去辦還是開發(fā)商去 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

1、一般情況下，開發(fā)商會有合作的幾個銀行，可供保亭購房者選擇，也可以自己去找其他銀行貸款。

2、看保亭購房合同中是否有相關(guān)約定。如果保亭購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權(quán)利或直接指定了貸款銀行，保亭購房者就要遵從合同約定;如果只是開發(fā)商口頭建議，保亭購房者可以拒絕。

3、法律上并沒有賦予開發(fā)商指定貸款銀行的權(quán)利。多省市房管局明確規(guī)定保亭縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式增加限制條件或附加條件，確保公平選擇房源。

1、選擇保亭房產(chǎn)。在貸款前，先選擇需要貸款的保亭房產(chǎn)。

2、辦理按揭貸款申請。向銀行提交保亭購房貸款申請和有關(guān)材料。

3、銀行審查。銀行對提交的申請進行審核，對貸款人的資質(zhì)、財產(chǎn)等個人信息進行審查。

4、簽訂保亭購房合同。銀行審核通過后，發(fā)給貸款人同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、簽訂樓宇按揭合同。貸款人簽訂保亭購房合同，帶著相關(guān)手續(xù)到銀行簽訂樓宇按揭合同。

6、辦理抵押登記、保險。貸款人拿著樓宇按揭合同和保亭購房合同到房管局辦理抵押登記備案。

7、開立專門還款賬戶。借貸人在貸款銀行開立還款賬戶，銀行按照合同進行放款，貸款人按照合同約定時間按時還款本息。

1、審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是保亭縣買房能否辦保亭房產(chǎn)證的關(guān)鍵。一定要采用保亭縣房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

2、注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，保亭縣買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

3、如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。

海南保亭樓盤。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風(fēng)情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

咨詢熱線：18089828470

保亭買房貸款是自己去辦還是開發(fā)商去此文由臻房小平編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.murubang.cn/news/126066.html