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車貸會(huì)影響房貸嗎 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)保亭購(gòu)房誤區(qū)里。

車貸對(duì)房貸的影響不會(huì)太大，前提是申貸者的月收入證明足夠，沒有逾期記錄。若申貸者先貸車，以后再貸房，那申貸者的還款能力會(huì)在房貸的審批中，會(huì)扣減掉還車貸的月供作為參考標(biāo)準(zhǔn)，也就是說，海南買房的時(shí)候，月供款能力=月收入-車貸月供-其他貸款支出(如果有的話)。

車貸和房貸是分開的，車子商業(yè)，只有海南房子才XG。切記如有計(jì)劃房貸，必需要保持良好的還款記錄，這個(gè)才是醉影響以后房貸的可能。

1、個(gè)人信用記錄。

申請(qǐng)房貸的時(shí)候，銀行首先會(huì)查看借款人的個(gè)人信用報(bào)告，若報(bào)告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請(qǐng)多半會(huì)遭拒。因此，大家在日常生活中一定要維護(hù)自己的個(gè)人信用。

除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長(zhǎng)期拖欠水電話費(fèi)等費(fèi)用也會(huì)造成不良記錄。

2、還款能力。

銀行在審核貸款申請(qǐng)時(shí)，除了要審核征信情況外，對(duì)個(gè)人還款能力的考察也是重點(diǎn)。如果貸款申請(qǐng)人的負(fù)債過高，或者提供的收入證明不能滿足銀行貸款的要求，都會(huì)影響到貸款的審批，或者是降低貸款的額度。

3、申請(qǐng)資料。

申請(qǐng)資料不全是大多數(shù)海南購(gòu)房者貸款被拒的原因之一，因?yàn)橘Y料的真實(shí)性和完整性是決定你是否能貸到款的首要因素。如果提供虛假的信息，銀行查出來后，會(huì)毫不猶豫的拒絕你的申請(qǐng)，所以不要心存僥幸。

1、申請(qǐng)貸款額度要量力而行。在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。一般來說，要從自己的年齡、學(xué)歷、所從事的職業(yè)的行業(yè)前景、單位性質(zhì)等因素分析自己的預(yù)期收入趨勢(shì)，同時(shí)兼顧未來大額支出因素后，才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。

2、要選擇醉適合自己的還款方式。目前基本上有兩種個(gè)人住房貸款還款方式：一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金還款方式。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭周邊郊區(qū)零星分布著少數(shù)高端樓盤，價(jià)格很高的樓盤房?jī)r(jià)可高達(dá)5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負(fù)離子含量高，適合喜歡安靜養(yǎng)生度假，追求品質(zhì)生活的購(gòu)房者，日常生活依靠?jī)?nèi)部自建配套。，保亭縣房子

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