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按揭貸款的保亭房子保亭房產(chǎn)證什么時候可以拿到 保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

貸款保亭縣買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和全額付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過需再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在保亭房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該保亭房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在保亭房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將保亭房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。保亭房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，若購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦證;如果購買的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦證。

1、交易受限的保亭房子

對于交易受限的保亭房子可能很多海南購房者還不太了解，比如說被抵押的保亭房子和經(jīng)濟適用房，經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易。如果購買經(jīng)濟適用房的海南購房者想要上市交易的話，那么也只能在購買經(jīng)適房滿五年后，否則無法辦理保亭房產(chǎn)證。因此，購買海南二手房之時，如果該保亭房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。

2、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)的房屋相信大家都有所了解，農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋就是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房屋未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)保亭房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

3、房屋驗收不合格

一般來說，開發(fā)商在樓盤竣工后都是需要經(jīng)過相關(guān)部門來進(jìn)行驗收的，如果樓盤驗收不合格的話，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給海南購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。

4、開發(fā)商違規(guī)建房

雖然違建房在保亭房產(chǎn)交易市場中并不常見，但是這不代表不存在開發(fā)商違建的情況，如果開發(fā)商在建造房屋的過程中擅自改變土地使用用途，將會直接導(dǎo)致交房后你拿不到保亭房產(chǎn)證的后果。因此，決定海南購房之前，審查開發(fā)商資質(zhì)非常重要，保險的做法就是選擇知名樓盤和有實力的開發(fā)商，深入調(diào)查后再購買，這樣才更加可靠。

保亭買房優(yōu)勢：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會讓你無時不刻會感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的。縣城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。，保亭房產(chǎn)

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